原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原状回復義務を免除しても、借主の荷物等を置き去りにされてしまうと、建物を解体する際（文章から察すると壊すのかなぁと思いました。）に余分な費用がかかりますので、引越しの際に立会って、入居者の荷物やゴミは持って行ってもらう、または処分料は敷金から差引く等の話をしたほうが賢明です。原状回復をしなくていいのと、いらないものを置いていくのは別問題で、立退きの話とも同様です。

原状回復しないでいいと言った場合でも、賃借人が取り付けた
クーラーや照明等、お部屋に付随する設備以外の物は、持って行って頂くことが
妥当だと思います。ただすでに、賃借人とお話しが済んでおり
賃借人の認識が、いらない物を置いて行っても構わないと思っている場合、
問題が起こる可能性がございますが、
原状回復義務の内容について、どこまで免除するか
具体的に取り決めておきたい旨を
法人に説明して打ち合わせされることがよろしいと思います。

法人との打ち合わせによって、残置物の撤去確認等が必要であれば
明け渡しの立ち会いを行い、鍵も返却頂くことがよろしいと思います。

sagamisagamiさん回答申し上げます。
立ち退きを訴訟で勝ち取ったとして要した費用
裁判費用・弁護士費用・その他諸々を考えれば
残置物程度の処分費用の比では有りません。
気持ちよく出て頂けるのであれば送り出して
あげて下さい。
解体業者の積算を確認して下さい、残置物にエアコンが
数台増えたとして費用は然程変わりません。
長年賃貸事業を支えてくれた賃借人に対して感謝の気持ち
を以って送り出してあげて下さい。

通常の退去立会いになります。
いかし状況に応じて臨機応変に対応しても良いとは思います。