分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

滞納金額が幾らか分からないので一概にはいえませんが、一度内容証明を送付し支払わないようでしたら、管理組合で仮差し押さえの手続きををしてください。
この様なケースの場合、弁護士より司法書士に依頼した方が料金も安いです。

管理組合の理事長になったばかりの者です。

管理費等の滞納者には法的手続きをした方が良いと思います。
区分所有法第５７～６０条に定める義務違反者への措置について、訴訟を提起する場合は総会の
決議が必要ですが、管理費滞納など金銭債権の回収については、総会の決議は不要なはずです。
管理組合の理事長が原告となって訴訟を提起できますので、理事長と相談してみて下さい。

勝訴したら強制執行（動産執行）を申立て、高級外車やゴルフ道具を差押しましょう。

管理組合は管理費等の滞納を理由に強制競売ができるはずです。
どうやら”確信犯”のようですので法的に進めていく方が良いと感じます。
詳細につきましては信頼できる弁護士にご相談なさることをお勧めいたします。