木造アパート、鍵の修理の責任割合について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして、質問させていただきます。

自宅からはなれた地域で木造のアパート（４件）を賃貸しております。

その中の一件の事ですが、実は昨年末位からドアの鍵の具合が悪いのでので直して欲しいと不動産屋を通して依頼がありました。

そこで、業者に修理を依頼しましたら、鍵は、二つの鍵のうち一つが殺してあり、ついている鍵が廃盤で、修理不可能とのことでした。
ドアごと換えないと駄目なのかと悩み、それでも何か方法がないのか探しましたら、一件業者が見つかり相談しましたら、たまたま在庫があり、取り替えてくれました。

修理が終わり代金をお支払いしましたが、壊れた鍵はシリンダーに穴が開けられそこの詰め物がしてあり、業者の方もシリンダーがビス止めでなく細い金属の棒で閉めてあり取り外すのに苦労したと言ってました。

何らかの事情で鍵が壊されたようです。

今回の鍵交換により発生した代金￥63000は、大家の負担でしょうか？

不動産やからアパートの方に聞いてもらいましたが、鍵の事は知らないと言っているとのことです。
鍵の修理の責任割合など、ご意見を聞かせて頂きたいと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

尚、取り外した鍵は、大家の手元にあり、シリンダーの鍵穴以外に丸い形状で詰め物があります。

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