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病死した部屋の請求先!死後3週間たった部屋の原状回復費用を親族に請求したいが…

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:しゅうさん
  • 相談日時:2010/06/21(地域:千葉県)
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気になった! 585
どうもはじめまして 賃貸アパートを経営しております。 つい先日私の所有のアパートで、病死した方がいます。 だいたい3週間ほど放置されていて、 警察は病死かどうか分からない時点で、 アパートの他の住人に聞き込みをして、 何人かは出て行く事になりました。 そして親族ですが、保障会社を入れていたので、 親族は保証人ではない状態です。 そして親族は原状回復も拒否状態。 荷物等も保障会社の責任であると言い張って、 現在手が付けられません。 この場合何か良い手立てはあるのでしょうか? 私どもとしては、原状回復と家賃の3ヶ月程の保障を要求したいのですが 如何でしょうか?
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【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/07/06

おはようございます。 居室内での事故?は、家主さんで予測できるデメリットですので親族に対して
請求されることは家主さんの勝手でできますが、それが裁判等で認められる
かと…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2010/07/06

保証会社によっては、そのような費用を出して頂ける会社もございますので
保証会社に確認するよう、入居時に仲介した会社に問い合わせてみては如何でしょうか?

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/06

さぞお疲れのこととご推察いたします。
ただ残念ながら保証会社からの支払いを期待するしかないようです。
まずは保証契約書をよくご覧になってください。 損失を最小限にするには早めに募集活動を開始なさった方が良いと思います。
原状回復工事の際は念のため写真等の証拠はきちんと残すようにしてください。 前向きに対処することが最善であると願っております。

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【回答会社】
回答日時:2010/07/06

保証会社との契約内容を確認してみてください。 保証人ではない親族に、原状回復費用を請求することは難しいと思います。 保証したくないから保証人にならなかったはずです。

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【回答会社】
不動産会社
(有)ウィルステージ
回答日時:2010/07/06

こういったケースだと借家法云々と言うより
民事訴訟等の話になってくるので弁護士さんに相談されてみてはいかがでしょうか。

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【回答会社】
回答日時:2010/07/06

どこに請求するつもりですか? 親族ですか? それは無理です。できません。

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