大家の費用負担！入居者が自殺し、異臭が…他の入居者から引越し費用を請求された！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

　私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満しております。 リフォーム業者に問い合わせた所、異臭を除去するには床材、 壁紙などの張替えなど、通常のリフォームよりも高額に旨を聞いております。 しかも、1階の入居者の部屋に、遺体から沸いたウジ虫・ハエが 壁の隙間から大量に進入してしまい、1階の方からも猛講義を受けております。 虫は除去したのですが、「もうこんな部屋には住めない、引越する」 これは問題無いのですが、「今回の件で被った損害、 及び引越しに関わる費用を出して欲しい」と、 大家側に負担するように言って来ております。 しかし、 ?1階の住人に対し、どの程度まで大家は費用負担をすべきなのか ?そもそもこの様なケースでは大家側にも管理責任等、過失は発生するのか ?2階の原状回復費用は遺族、連帯保証人から請求できるのか ?請求できたとして、異臭の除去に関わる部分は全面的に請求できるのか 以上の4点をご教授頂ければと思います。 ちなみに1階入居者から請求されている具体的な金額項目は ?異臭で損害を被った期間の日割家賃、その他費用 　ハエ・ウジ虫の大量発生により、部屋で食事を取れない状態になった。 その外食代、大量のハエにより洗濯物も干せない状態、 期間中のコインランドリー代 ?引越し業者代 ?敷金全額返金 ?新居の入居費用の負担 長文になり申し訳ございませんが、何卒有効なアドバイスをお願い致します。

関連キーワードから質問回答を見る

リフォーム 責任 管理 連帯保証人 損害 保証人 異臭 原状回復費 引越し費用 大家 入居者 アパート 返金 家 家賃 入居 経営 壁 床 原状回復費用 死亡 費用負担 敷金 原状回復 自殺 管理責任 壁紙