家賃保証の契約なし（無保証）の入居者が家賃滞納した場合どのように対応すればいい？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

滞納保証が無いのであれば、管理会社は入金された分の賃料支払義務しかないため
督促はすると思いますが、未納のままとなる場合がございます。

最終的に少額訴訟等の手続きはオーナー様が行うことになるのではないでしょうか？
管理会社がお手伝いはすると思いますが。

管理会社との委託契約の内容は、個別のものですので、
滞納への対応方法は契約内容によります。

サブリース方式でないとすれば、単なる管理委託の関係ですので、
ある程度の督促は管理会社がやってくれるとしても、
悪質な借主の場合の法的手続きや費用負担は、
全て貸主が行わなければならないことが多いと思われます。

まずは管理会社から管理契約の内容（管理会社の職務範囲）
について充分説明を受けたほうがよいでしょう。

3ヶ月で決まってよかったですね。

滞納保証会社が入っていないとの事ですが、滞納が起きた場合に管理会社がどこまでやってくれるのか、ちゃんと確認をしておいた方が良いと思います。

電話にて督促をするのか?本人、保証人に書面にて連絡して下さるのか?

または本人、保証人の所まで出向いて下さるのか?

やってくれると言っても、具体的にどこまでどのように行ってくださるのかです。

対応はしますが、最終の取立てまで行ってくださるか?

よーく管理会社とお話し合いをする事をお薦めします。
督促書面などがあれば参考にもらって来る事をお薦めします。
今までどんな解決例があるのか聞いておくのもよいでしょう。