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仲介業者さんを通しての敷金・リフォーム代支払いについて

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:Franさん
  • 相談日時:2008/05/24(地域:東京都)
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気になった! 97
私はマンションの賃貸をしている者です。 物件は3件、持っており、通常、全て仲介業者に お任せをしております。 今まで敷金の返金は仲介業者さんが 借主と金額等の交渉はしても お支払いはオーナーである私から 借主さんの口座に直接しておりました。 今回は仲介業者さん(こちらの方とは初めての取引で、 実は以前の仲介業者から仕事を引き継いだとの経緯があり、 今回退去される借主さんとこの仲介業者さんは途中からの お取引となっております。)から連絡があり、 敷金とリフォームの費用(リフォームもお願いしていたので) をまとめて、仲介業者さんへ支払うように通達を受けたのですが、 これは普通の事ですか? 初めてのことでちょっと戸惑いました。 やはり気になるのはきちんと借主さんに敷金を返金してくれるのか、 返金金額が私が把握している金額と同じなのかがとても気になります。 その会社自体は以前の仲介業者と比べるとかなり良いと思うので、 信頼して何も言わない方が宜しいでしょうか。 (ただ、借主さんにも問題があり、契約が始まってから長期行方不明になったり(保証会社を立てていたので家賃の問題はありませんでした。) 法人契約だったのですが、その法人企業が存在していない事もあとで分かって散々な目にあったので、かなり警戒をしております。土地は東京23区内です。) ご意見をお願いします。 宜しくお願いします。
こちらの内容は、2008/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レオコーポレーション
回答日時:2008/05/24

今までと違うやり方で不安に思ったのであれば、
不安に思ったことをご遠慮なく聞いてみてはいかがでしょうか。

初めての取引とのことですし、今後不安を持ち続け…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/24

こういった疑問点は、遠慮せずに堂々とご質問をなさるべきだと考えます。
その上で、退去者から領収書を頂いたら如何でしょうか?。

こちらの内容は、2008/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/27

やはり、納得できない個所は明確にすべきです。 賃貸経営はれっきとしたビジネス。 金銭に細かいなどと思われることを遠慮すべきでは
ないかと思います。 家主さんといえども任せっぱなしよりは、勉強している
あるいは、知識があるほうが得をします。 ある不心得の業者は家主様の無知な部分に
つけこんでいる場合もあり得ます。


こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ウィルステージ
回答日時:2008/05/27

敷金の返金方法は管理会社によって
様々です。
弊社でもオーナー様の代わりに立て替えるケース
や解約が出た時点で事前に敷金を返金いただくケースなど
オーナー様の要望で様々なケースがあります。 また返金の際は何かしらの明細(振込明細)が出るはずですから
その控えをもらえば良のではないかと思います。 大家さんと管理会社は信頼の上に成り立つのが
本来あるべき姿だと思います。 不審点や疑問点などを抱えるのではなく
言うべき事はしっかり言った方が互いに良い関係を
気づけるのではないでしょうか。

こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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