二世帯住宅の二階の住人について|お悩み大家さん

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二世帯住宅の二階の住人について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ruby731さん
  • 相談日時:2008/05/06(地域:神奈川県)
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気になった! 112
よろしくお願いします。 10年以上前から二世帯住宅の2階部分を貸しています。 近年になり親の方が退職し息子がニート状態になってしまい 一日中在宅の為騒音に悩んでいます。 今年になって夜は静かにして欲しいと言った所 「古い木造じゃ無理」言われ 改善されません。 当方は引越したいほどうるさくてこのままじゃとても住めません。 静かにする努力「本人の配慮や 防音グッズの活用等」してもらえないなら 退去して欲しいとは言えない物でしょうか? 一応 家賃6か月分・引越し代・等立退き料は払う気でいます。 一度注意したら 外であっても 何か無視されているみたいです。 どうぞアドバイスお願いします。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レオコーポレーション
回答日時:2008/05/06

立ち退き料を払う気でいるとのことですから、
それを最悪の場合として
なるべくそうならないようにするのが良いかと思います。

まずはご自身…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/06

お気持ちをお察しいたします。

最終的に、賃料の6か月分・引越し代・立ち退き料等を
支払うお気持ちがおありなら、
入居者は喜んで退去してくれると思われます。

しかし、初めからそのような条件を提示すると
足元を見られる可能性がありますので、
間に入ってくれる専門家に依頼するか、
ご自分でなさる場合も、
どうぞ慎重に交渉をされる事をお勧めいたします。

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【回答会社】
回答日時:2008/05/09

立ち退きは第二弾の方策として考えてください。 まずは、騒音問題を円満に解決するに努めてください。 どうしても騒音問題は感情的になりがちです。 そこを一歩前進させて話会いをしてください。 たとえばの話、床に防音のカーペットをこちらサイド
で用意するので敷いてもらうように依頼するなど。 感情的になりがちですがそこを一歩前進させることも有効かと。

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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/19

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

かなりお困りのようですね。

騒音のレベルがどれ位かわからないので
断言はできませんが、かなりうるさいのでしょうね。
6ヶ月前の解除通知と立ち退き料等の支払いで
正当事由は認められると思うのですが、
まずは正式に口頭で騒音についての注意をし、
それでもダメなら書面による警告をし(騒音が
階下で普通の生活を送れない程だという点と
改善されない場合は契約解除も辞さないという内容)、
それでもダメなら騒音計などで音のレベルを計測し、
その記録をメモでも結構ですから残しておき、
そのデータの記録をもとに退去を求めるというのはいかがでしょう。

無事解決することを願っております。

こちらの内容は、2008/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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