二世帯住宅の２階に住んでいる入居者の騒音！注意しても対策しないため退去を要求…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お気持ちをお察しいたします。

最終的に、賃料の6か月分・引越し代・立ち退き料等を
支払うお気持ちがおありなら、
入居者は喜んで退去してくれると思われます。

しかし、初めからそのような条件を提示すると
足元を見られる可能性がありますので、
間に入ってくれる専門家に依頼するか、
ご自分でなさる場合も、
どうぞ慎重に交渉をされる事をお勧めいたします。

立ち退きは第二弾の方策として考えてください。 まずは、騒音問題を円満に解決するに努めてください。 どうしても騒音問題は感情的になりがちです。 そこを一歩前進させて話会いをしてください。 たとえばの話、床に防音のカーペットをこちらサイド
で用意するので敷いてもらうように依頼するなど。 感情的になりがちですがそこを一歩前進させることも有効かと。

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

かなりお困りのようですね。

騒音のレベルがどれ位かわからないので
断言はできませんが、かなりうるさいのでしょうね。
６ヶ月前の解除通知と立ち退き料等の支払いで
正当事由は認められると思うのですが、
まずは正式に口頭で騒音についての注意をし、
それでもダメなら書面による警告をし（騒音が
階下で普通の生活を送れない程だという点と
改善されない場合は契約解除も辞さないという内容）、
それでもダメなら騒音計などで音のレベルを計測し、
その記録をメモでも結構ですから残しておき、
そのデータの記録をもとに退去を求めるというのはいかがでしょう。

無事解決することを願っております。