滞納額が200万を超えており、退去の手続きについて教えてください。|お悩み大家さん

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滞納額が200万を超えており、退去の手続きについて教えてください。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:れおさん
  • 相談日時:2008/05/05(地域:茨城県)
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気になった! 99
市内に貸家を1件持っており13年ほど前より55,000円で賃貸しておりますが、 4年ほどまえより遅れ始めいまではほとんど入金されません。
滞納額も2,150,000円になりどうしていいか分かりません。

とにかく出て頂きたいのですが、どのような手続きをすればいいのかご指導下さい。

保証人もおりますが付き合いがないの一点張りで、 仕事がなく払えないが理由です。

保証人は息子さんで、入居者は70前半の夫婦です。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ウィンズワン
回答日時:2008/05/05

なんとまあここまで放っておくというのもすごい話ですね。
これはもう返せる額でもないし返す意思も全くないはずですよ。
しいて言うならばただで住めて家主も怖くないから 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2008/05/05

内容証明を送り、催告を何度もしたとう実績、証拠を残してください。
強制執行の準備に向け、簡易裁判を行い、退去の手続きを行ってください。
それが一番の対策になります。

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【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/05

契約を解除して明け渡しの訴訟を起こしてください。

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【回答会社】
回答日時:2008/05/05

現在までの滞納額を回収することは極めて困難。 約3年間もの間、何もしなかったことが災いします。 早急に明渡しの手続きを行なってください。 もはや、賃貸借契約における賃貸人・賃借人の信頼関係は
破綻しています。 そこで、内容証明等の手続きと同時に
明渡訴訟の準備をされるのが懸命です。 中には学校給食・幼稚園の費用など、実はお金はあっても
平然と踏み倒す輩が少なくありません。 今般の入居者がそうだとは言わないまでも、
何ら具体的な方策を講じなかったことを認識してください。

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