入居者の家賃滞納、退去の約束も守らず対処法をお教え下さい。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

初めましてよろしくお願いします。

私は今東京に住んでいて、母親が実家の千葉でアパート経営をしています。
そのアパートの入居者についての相談があります。

最近私も母から聞かされたのですが、アパートに住む一家族がもう去年の9月から
家賃を滞納しているのです。9月から一円も払っていないようです。

電話で聞いただけなので、滞納しているときの対応はよくわからないのですが、
母はもう出て行ってもらいたいみたいです。

しかし入居者が理由をつけては出ていかないみたいなんです。
7月に出ていくはずが、8月になっているようです。

8月に出ていくと母は言っていましたが、私は全く信用していません。
きっと居座ると思っています。

私が出ていくように話そうみようかと母に言っても
もめるのが嫌ということで、やめてくれと言われました。

どうやら母は昔に入居者が自殺したことがあるので裁判にはしたくないようで
また強く言えないみたいなんです。

私は母の話を聞いて、8月に出ていくとは思えないし、出て行っても滞納した家賃を払わないように思います。
私にできることがないか皆さんに相談したくまた、8月に出ていかせるためには
何をすればいいのかアドバイスお願いします。

入居者は父親、母親、高校生の息子です。

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