家賃滞納、内容証明にも無反応どうすればいいのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

既に条件が整っているようですので、明渡訴訟を提起することになります。
手続きは少々複雑ですので、不動産に精通した弁護士にご相談なさるのがよいでしょう。

明渡しの手続を進めていく他ありません。

賃貸借契約が存続したまま、売買はなかなか難しいところがありますし、
もし仮に売買が先に決まってしまっても、
その賃借人が退去してもらう事が条件になるはずです。

その時に連絡が取れない退去できないとなっては大変な事になりますので、
先にそちらを早急に解決するようにした方が良いでしょう。