家賃滞納、内容証明にも無反応どうすればいいのでしょうか?|お悩み大家さん

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家賃滞納、内容証明にも無反応どうすればいいのでしょうか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:あずきさん
  • 相談日時:2011/05/05(地域:福岡県)
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気になった! 73
一軒家を貸していますが、現在売りに出しています。

現在の入居者は、半年以上の家賃の滞納があります。

契約を解除するため内容証明を出しましたが、先方より何の反応もありません。

退去させるためには、何をすれば良いでしょうか?
こちらの内容は、2011/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2011/05/05

まずは賃貸中と有りますが、現在の入居者には売りに出している件は伝えましたか?

売りに出す前に、こちらの明渡し(立ち退き)を解決したいですね。

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【お礼】
早速のアドバイス有難うございます。
先方には売る事は伝えて有ります。入居中の状態で売る事は出来るのですが、売ってしまえば家賃は、貰えない上 新しい家主から立退料を受け取るのかと思うと腹立たしい気持ちになります。売買前に契約を無効にし追い出してしまいたいと思ってます。契約無効の申し立てはどの様にすれば良いでしょか?
あずき
こちらの内容は、2011/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/05/06

既に条件が整っているようですので、明渡訴訟を提起することになります。
手続きは少々複雑ですので、不動産に精通した弁護士にご相談なさるのがよいでしょう。

【お礼】
回答有難うございます。やはり専門家で無いと無理ですね。ありがとうございました。
あずき
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【回答会社】
回答日時:2011/05/09

明渡しの手続を進めていく他ありません。

賃貸借契約が存続したまま、売買はなかなか難しいところがありますし、
もし仮に売買が先に決まってしまっても、
その賃借人が退去してもらう事が条件になるはずです。

その時に連絡が取れない退去できないとなっては大変な事になりますので、
先にそちらを早急に解決するようにした方が良いでしょう。

こちらの内容は、2011/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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