契約更新に応じない入居者！話をしてもはぐらかされ、家賃も遅れ気味…退去させたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在も法定更新という形で賃貸借契約は継続されています。
また、法的には１ヶ月ほどの延滞で契約解除をするのは困難でしょう。
このようなルーズな入居者に対しては、例え１日支払が遅れても延滞利息をつけるべきでしょう。加えて、連帯保証人にもその旨連絡及び請求をなさってください。
延滞期間が継続するようでしたら、契約解除を行ってください。家賃３ヵ月分の延滞がひとつの目安です。

お困りのことでしょうが
あまり直接やりしないで、不動産会社を通して催促や条件提示をしたほうが良いです。
トラブルはなるべく避けた方がいいですからね。

契約書の内容もチェックしてください。
賃料滞納時の条項などが載っているはずです。