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地方物件の管理状況がわからない!管理会社に依頼していることを本当に行っている?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:yamaさん
  • 相談日時:2010/10/10(地域:北海道)
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気になった! 521
東京に住んでいる大家で、
全て管理会社に任せているので
本当のことがわからないのです、

報告書で督促中となっているのが3件あるのですが、

今は皆携帯で固定電話がなく確かめられなくて困っています。

入居するとき連帯保証人を付けているので 滞納はないと思うのです。

管理会社が一時的に流用することもありますか、退去した時、修理や清掃することを頼んでいるのですが 本当にやっているか疑問なのです。

良い解決策を教えてください。
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【回答会社】
回答日時:2010/10/15

本来ならばご自身の目で
確かめてもらうのが一番です。

遠方なので、難しいとは思いますが、
時々、抜き打ちでそうすることにより、
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/10/15

現在の管理会社を信頼できない
ということでしたら、お客様が実際に
現地に赴いては いかがでしょうか。

もしくは管理会社を変更することを前提に
他の管理会社に確認を依頼する、
或いはお客様が直接入居者や連帯保証人と
連絡をとっても良いかと思います。

まずは現在の管理会社をけん制する意味でも、
写真を送付してもらってはいかがでしょうか。

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【回答会社】
回答日時:2010/10/15

管理委託契約書を読み直してみてください。

委託契約を解約し、
他の管理会社に変更できると思います。

現在の管理会社が不正をしている証拠がなくても、
疑問に思っただけで解約してもいいと思います。

解約されたくいない管理会社は、
大家さんが不安にならないよう努力するでしょう。

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