戸建の物件管理！自主管理にするべきか、委託管理にするべき？どちらが良いの？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

管理手数料等も参考して、選ばれたほうがいいですよ。
値段よりも質だと私はおもいますよろしくお願い致します。

トラブル時の費用負担を、事前に決めて、それを理解した人に貸すといいでしょう。 管理会社は、２〜３社の見積もりと対応の内容を比較して決めるべきと思います。

お世話になっております。
このたびはお忙しい中、回答をありがとうございました。 管理会社さんは管理内容を具体的に確認してから決めたいと思います。
借主さんに対しても、最初にトラブル時の費用負担の確認をするようにします。
ありがとうございました。

トラブルの頻度は、物件が築10年前後から頻繁に不具合が発生するようになっています。
但し　建築屋さんにもよりけりなので、こればかりは何ともわかりません。 迅速性は、不動産屋でなく、工事部隊を持った管理会社が一番早いです。
たまに単発で大家さんがどこかの修理屋さんに依頼するのは、かなり費用が高くつくものです。 負担費用に関しては、
建物に附帯する設備の不具合→大家さん
使い方に原因があった場合の不具合→借主さん
と考えるとわかりやすいのでは。