戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい|お悩み大家さん

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戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:なぎのすけさん
  • 相談日時:2015/11/10(地域:大阪府)
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気になった! 102
個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに

出て行きました。

また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか

確認ができません。この場合、契約解除の手続きをどの様に進めて

いけば宜しいでしょうか?

また、どのタイミングで鍵を交換して中に入れば宜しいでしょうか?

現在、入居者と連帯保証人に内容証明郵送を送りましたが、

不在で返ってきており、連絡の手段がありません。
こちらの内容は、2015/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/11/10

家賃は支払われていないのであれば、家賃不払いでの契約解除をする旨を記して公示送達を申し立ててるという手法がありますが、通常は明け渡し訴訟も必要になるので、それでは2度手間になってしまいます。明け渡し訴…

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【お礼】
ご返答ありがとうございます。
教えていただいたことをよく考えたいと思います。
なぎのすけ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/11/11

法的には契約解除のうえ明渡訴訟を提起する必要があります。
できれば勤務先等関係者を辿り契約者と連絡が取れるよう努めるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
ご返答ありがとうございます。
教えていただいたことをよく考えたいと思います。
なぎのすけ
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/11/25

退去した状況によりますが、入居者もしくは連帯保証人と連絡を取り解約意思を確認して対応するのが早期解決になると思います。

こちらの内容は、2015/11/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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