貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立退き 強制退去> 貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?

貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:ハセケンさん
  • 相談日時:2015/04/20(地域:神奈川県)
line
気になった! 70
ワンルーム5年前から賃貸しておりますが、

この度その部屋を自分で使いたいので3ヶ月分家賃はいらないから、

退去して貰いたいとお願いしたところ、

それでは足りないと言ってきました。

どうしたらよいですか、ご教示ください。
こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/04/21

一度契約してしまうと、大家側からは簡単に契約を解除できないのが今の法律です(定期借地を除く)。
3年しか住んでいませんので、引っ越し代と敷金の全額返却、原状回復なし、くらいを提示して、そ…

続きを読む
こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2015/04/20

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

オーナー都合の退去の相場は6ヵ月くらいが目安になります。
また敷金全額返済、原状回復なしと言う場合も多いです。

先方がどの程度、希望をしているか確認されては如何でしょうか。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/04/21

任意交渉ですとお互いに妥結する必要があると思います。
家賃収入があるでしょうから、他の区画を賃借なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
Duelパートナー法律事務所
回答日時:2015/04/21

先ず契約で定められた賃貸期間中に出て行ってもらうのは難しいでしょう。更新拒絶にも正当事由が必要であり、「自己使用の必要性」も、事前に約束していない限り、「その部屋でないとだめ(他の部屋を借りことが難しい)」というようなかなり高度のものが要求されます。「立退料」はあくまでも補強材料にすぎず、「何か月分ならよい」というような明確な基準もありません。裁判所に認めてもらえるような高度の自己使用の必要性がない場合に、「立退料」で納得してもらうには、相手の要求にある程度従わざるをえないかもしれません。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/04/29

契約者とよく話し合って対応することが必要でしょう。
3ヶ月で足りないのであればどのくらい必要なのか妥協点を見出すことも必要でしょう。
賃料や敷金・引越し先等にもにもよりますが6ヶ月ぐらいが目安ではないでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

立退き・強制退去に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP