1週間だけ・・・・引越し費用の負担金額に不満！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

当初はどのような取り決めでリフォームが決定したのでしょうか？
１週間の一時的な移転について入居者が合意をしていたのでしたら、特別な事情がない限り、当初の負担以上に支払う必要はないと考えます。

ケンジさん


はじめまして。
東京賃貸㈱管理センターの齊藤と申します。

本事案の場合、見舞金と粗品を渡す=引っ越し費用が割安になる・・・は切り離してください。
あくまで見舞金は見舞金として、引っ越し費用は基本実費精算になるでしょうから。

やはり、当初の1週間から別の場所に引っ越すことになったのはどのような経緯でしょうか？
1週間であれば、ホテルやウィークリーマンションでも29万円もかかりません。

もし、ケンジさんが別の場所に引っ越すことを了承しているようであれば支払い義務がありますが、その点管理会社にしっかり対応させるべきと考えます。

納得いかない場合は、見積もりに対しての説明責任もあるでしょうから
説明を受けてみてはいかがでしょうか？

こんにちは。

千葉の不動産投資相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。


今回の件は、大手管理会社の説明不足や説明間違いによって
引き起こされた可能性があるかも知れません。


そもそも、『1週間だけの一時的な仮住まいへの転居』を
入居者さん合意の下でお話がまとまったワケですから
その合意内容に基づいたお見舞金『家賃1ヶ月分と粗品』を
支払うことで事が足ります。


その後、入居者さんご自身の判断で、
『一時的な引越しではなく、完全なる退去、継続性の伴う転居』
に発展させてしまったワケですから、
発展してしまった部分（敷金礼金・引越費用等）は
あくまでも入居者さんが全額自己負担するのが当然です。



不動産屋が勘違いしているのか、それとも
説明間違いしているのかわかりませんが、
オーナーからの退去要請に際して、
金銭を支払うか支払わないかは、
入居者とオーナー間の合意によって決めますので
お見舞金０円で退去してもらうケースも当然あり得ます。

『退去要請＝全額オーナー負担』という考え方は大きな勘違いです。


今回は、一時的転居の合意に伴うお見舞金のみで十分なので
不動産会社からの請求にはきちんとお断りして頂いて大丈夫です。

最後まで頑張って下さい。

現金を渡しているのに書面等は交わしていないのでしょうか？

書面を交わしていなくても最初の約束が成り立つとは思いますが後は話し合いでしょう。
納得できない場合は弁護士に相談したほうが良いでしょう。