不動産会社の家賃滞納について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
ご回答ありがとうございます。

お客様は不動産会社が第三者に貸しているため、どなたに貸しているのかわかりません。
また、現在その不動産会社に連絡が繋がらない状況ですので、アポイント無しでも会社に直接伺ってもいいのでしょうか。

【コメント】
連絡が取れないとなると時間との勝負になります。
当然アポイントなしで現地を確認せざるを得ないと思います。

【コメント】
山京ビル(株)さん

ご回答ありがとうございます。

現地を確認しましたが、雑居ビルの一室であり誰も出ませんでした。
ポストには会社名の記載があるのですが、ドアの表札の名前には別の賃貸会社の名前が記載されてました。
電話や直接伺っても連絡が取れなく、どうしようもない状況です。

【コメント】
損失が拡大しないよう、速やかに弁護士にご相談なさってください。

【コメント】
ご回答ありがとうございます。

不動産管理会社に管理をしていただいてるのですが、その不動産管理会社に電話や直接会社に伺っても誰も出ず、連絡が全く取れない状況となっています。

このような事態は初めてで、どう対処したらよいか分からず困っています。

【コメント】
不動産会社の経営実態を調査する必要があります。宅建を含め資格免許番号等はないでしょうか？
近隣の不動産会社に確認するとわかるかもしれません。

調査は現状によって対応方法が変わるので良きアドバイザーがいるとよいのですが・・・。

状況が分かれば頼む専門家変わるのですが。

【コメント】
(株)レント・コレクト・エージェンシーさん

ご回答ありがとうございます。

宅地建物取引業免許の番号ならございます。
ですが周りの不動産会社に聞いても、分からない、知らないの一点張りなので、現状どうなっているのか確認出来ない状態です。

ご回答頂けるだけでもとても助かります。
ですが、こういうことを身近でご相談出来るアドバイザーなどがいれば助かるのですが…。

【コメント】
まだ解決していないのですね・・・。

宅建番号があるのであれば行政機関等の確認していますのでしょうか？
行政処分等情報がわかるかもしれません。
他の方も困っていると思いますので宅建協会等に情報が上がってきているかもしれません。
後色々と対応することが多数あるのですが・・・。
上記はすでに不動産会社の勤務実態がない場合の対応になります。
たまに電話に出る状態だと対応も変わります。

基本的なことがどこまで対応されているのかわかりませんが
至急対応できることはしないと手遅れになります。

入居者とはまだ連絡がとれないのでしょうか？
不動産会社はもう連絡がとれないのでしょうか？
賃貸借契約書は不動産会社と契約を結び不動産会社の社員とかではなく別の人が住んでいるのでしょうか？
契約の状況がよくわかりませんが
不動産会社は調べないといけませんが入居者とのコンタクトのほうが先のように思われますが・・・。

まだ不鮮明の情報が多いので精査することが必要でしょう。
自主管理が難しければ不動産管理会社に依頼されるか法的なことは弁護士依頼になるでしょう。