敷金と保証人なしで店舗を貸した借主が家賃を少ししか払いません…賃料回収をしたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

どの位の滞納をされておりますでしょうか。
3ヶ月を超えて滞納をさせれている様でしたら、
法的手続きを取って頂く方が良いと思います。

知人や借主の年齢もあり、甘い考えで考えているのだと思います。
事を大きくできないと考えていると思うので、
先方に黙って弁護士さんに依頼をして下さい。

無事に解決されることを祈っております。

一定の滞納額に達していれば契約解除を行うことが可能です。
それでも先方が明渡さないのでしたら、明渡訴訟を提起することになります。
早めにご対応なさることが肝要です。

自主管理ができていないようなので管理会社に依頼してはいかがでしょうか。

どのような支払い状況になっているかよくわかりませんが、退去条件に当てはまるのであれば先に退去に話を進めても良いかもしれません。
どのような状態かにより対応方法が変わると思います。