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家賃滞納で賃貸詐欺の告訴はできますか

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:滞納は嫌ださん
  • 相談日時:2013/07/08(地域:埼玉県)
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気になった! 135
賃借人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると
「無い物は払えん」と開き直り、
前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。

判決は貰っていますが、
1. 賃貸詐欺の告訴は受理されますでしょうか
2. 仮にAが新しい大家に家賃を払った場合、今までの債権者
は、新しい大家の受け取った家賃の中から支払を受ける事は
可能でしょうか


以上よろしくお願いします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社オリエント
回答日時:2013/07/09

株式会社オリエントの和田と申します。
質問に回答させて頂きます。

詐欺の構成要件致しまして

1.他人に対して騙す行為
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
その他
モバクル株式会社
回答日時:2013/07/08


滞納は嫌ださま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
告訴は罪を問うものですから家賃の回収が目的であれば民事訴訟がいいとは思います。

1,詐欺ですから、はじめから家賃を支払う意思もなく、はじめから大家さんを騙す目的だったことを証拠や法的根拠など整備できれば可能かと思いますが、テクニカルなところもありますので、弁護士に相談して結論をだすのがよいと思います。(悪質な滞納者へ対してのお気持ちとしてはよくわかります。)

2,無理だと思います。


それでは、無事解決されることを願っております。

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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2013/07/08

滞納は嫌ださん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
本当にひどい入居者の方ですね。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

1.詐欺について告訴をするというのは刑事罰を与えたいためでしょうか。
  もしそうであるのでしたら費用を考えるとあまり得策ではないと思います。
  判決を得ているのであれば、口座の差し押さえや財産の差し押さえ等の
  手段を考えて頂いた方が良いかと思います。
  何度も住居を移転していると言う事は初期費用分のお金があるはずなので。

2.法律上、善意の第三者へ支払われた部分は返還する事は難しいと思います。

いずれにしても法的解釈の部分がございますので、弁護士の方にご相談頂く事が
良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。

参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2013/07/09

1.は少々無理があるように思います。
2.も難しいと思います。考え方としては敷金について差し押さえられるかどうかということなると思います。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社東翔
回答日時:2013/07/09

滞納は嫌ださん

判決は貰っているようですが、どのような内容でしょうか?

判決内容に従って強制執行は出来そうですか。

1、詐欺や横領で訴えても、受理されるか微妙でしょう。
  また、金銭解決はできないので意味がないと思われます。

2、支払った家賃からの回収は無理です。支払われる前に
  差し押さえなくてはなりません。
  相手方は何か収入がありませんか、次々部屋を借りれるという
  ことは何か収入があると思われます。
  その収入を相手に渡される前に差し押さえる事がいいと思います。

ただ手続きは大変だと思いますので、弁護士に依頼されることを
お薦めします。

公認不動産コンサルティングマスター・池田
 

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2013/07/28

判決はどのような内容でしょうか?

1.2とも難しいでしょう。

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