家賃滞納で賃貸詐欺の告訴はできますか｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

滞納は嫌ださま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
告訴は罪を問うものですから家賃の回収が目的であれば民事訴訟がいいとは思います。

１，詐欺ですから、はじめから家賃を支払う意思もなく、はじめから大家さんを騙す目的だったことを証拠や法的根拠など整備できれば可能かと思いますが、テクニカルなところもありますので、弁護士に相談して結論をだすのがよいと思います。（悪質な滞納者へ対してのお気持ちとしてはよくわかります。）

２，無理だと思います。


それでは、無事解決されることを願っております。

滞納は嫌ださん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
本当にひどい入居者の方ですね。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

１．詐欺について告訴をするというのは刑事罰を与えたいためでしょうか。
　　もしそうであるのでしたら費用を考えるとあまり得策ではないと思います。
　　判決を得ているのであれば、口座の差し押さえや財産の差し押さえ等の
　　手段を考えて頂いた方が良いかと思います。
　　何度も住居を移転していると言う事は初期費用分のお金があるはずなので。

２．法律上、善意の第三者へ支払われた部分は返還する事は難しいと思います。

いずれにしても法的解釈の部分がございますので、弁護士の方にご相談頂く事が
良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。

１．は少々無理があるように思います。
２．も難しいと思います。考え方としては敷金について差し押さえられるかどうかということなると思います。

滞納は嫌ださん

判決は貰っているようですが、どのような内容でしょうか？

判決内容に従って強制執行は出来そうですか。

１、詐欺や横領で訴えても、受理されるか微妙でしょう。
　　また、金銭解決はできないので意味がないと思われます。

２、支払った家賃からの回収は無理です。支払われる前に
　　差し押さえなくてはなりません。
　　相手方は何か収入がありませんか、次々部屋を借りれるという
　　ことは何か収入があると思われます。
　　その収入を相手に渡される前に差し押さえる事がいいと思います。

ただ手続きは大変だと思いますので、弁護士に依頼されることを
お薦めします。

公認不動産コンサルティングマスター・池田
　

判決はどのような内容でしょうか？

1.2とも難しいでしょう。