入居者が貸主に地デジ対応アンテナの付け替え工事を要望され・・・｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

最低限のテレビ環境（この場合は地デジ）は間違いなく貸主の設備です。
工事代金は貸主負担になります。
しかし、映りが悪くなるというのは何か原因がある筈です。
・入居者のテレビが原因
・電波障害
・ブースター（電波増幅器）故障
ちゃんと調べた上での５万円なら良いのですが、貸主さんからも違う電気屋さんに見てもらったほうがよいと思います。

kakiさんが依頼した最初の電気屋さんには連絡をしましたか？
もしくは、管理会社が実際にそのお宅に行き、映りを確認したのでしょうか？
当社では、入居者が勝手に依頼しないように契約時に説明をし、何かあれば必ず
現地に確認に行き、判断をしております。
映りが悪くなった原因がどこにあるのかをよく調べた上で判断された方が良いと思います。
因みに当社で同様な事が起こったときがありましたが、現地に行ってみたら入居者がＴＶを買い換えて、アンテナ線を付け替えた際に線の端末の接触不良（ＶＨＦ時代は多少線が抜けそうになっていても映りましたが、地デシはそうはいかないようです。）と分かり、入居者に新しいアンテナ線を買ってもらい解決しました。

元からアンテナの付いていた物件ならば、大家さんが費用を負担しなければなりません。

基本的に貸主がしなければなりません。
ただ、当初アンテナを設置してもらった業者にお願いすれば無料で調整してもらえるはずです。
ご確認なさってください。

弊社では地デジ対応は貸主さん負担でお願いしておりますので、

正常な状態で見れないのであれば改善する義務はありますので貸主さんに

対応していただくことになります。テレビが見れないで退去されるようでは

本末転倒なので、頑張って対応してください。

貸主負担ですが、アンテナをつけた業者に連絡をして調整してもらえば良いでしょう。
なぜ入居者がなぜ見積もりをして不動産会社が確認もせず伝えているのか謎です。
よく確認をしたほうが良いです。