家賃滞納者のせいで税金や借金も支払えず…弁護士に依頼しようと検討するも費用が…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

弁護士費用をかけてでも
滞納した家賃を回収するか、
今までの家賃を免除して 、
スグに出て行ってもらう話し合いをするかでしょう。

滞納している店舗に、支払い能力があるかどうか
で判断することをオススメします。

滞納者の退去は法的に行うのが一般的ですが、
双方が話し合いをして任意で出てもらうというのも
一つの方法です。

法的な場合でも
弁護士に依頼しなければならない
という訳ではなくお客様で行うことも可能です。

ただ、煩雑な部分もありますので
まずは延滞者退去に関する書籍を
ご覧になった方が良いかと思います。

お金をかけずに退去してもらうのであれば、
長期間かかる気持ちで話し合っていくほかありません。

また、下手をすると、
『追い出し屋』扱いされ、
こちらが不利になる場合も考えられますので、
重々注意してください。

本来、退去であれば、裁判で認められるか、
借主が納得しているということを証明できる
書面を用意してください。

それができないのであれば、
裁判費用を出した方が、
損失が少なくて済むと思いますよ。

こんにちは。

さっそくですが、
まずは内容証明や支払督促など
やれることはすべてなさったのでしょうか？

もしすでになさっていて、
それで滞納者に支払能力（意思）がないのでしたら、
民事調停を行ない、それで分割払いや立退きなどを
話し合われてはいかがで しょうか？

店舗として貸しているのですから、
立退きを強く求めれば、商売ができなくなり
困るわけですから、分割払いに応じるかもしれませんし、
それでもやっ ていけないなら、
立退きを選択するかもしれません。

まずは、内容証明や支払督促、
それでもダメなら民事調停をされることを
お薦め いたします。

それでは、頑張ってください。

強制執行を行うための行動には移しましたか？

仲介した不動産会社にも
手伝って頂くのも 1つの手だと思いますが
やることはまだたくさんあるような気がします！

滞納金額が不明ですので、 何とも言えませんが
少額訴訟と言う手法は如何でしょうか？

ご自身で手続きを行わなければなりませんが、
費用も少なく済みます。