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家賃滞納者のおかげで税金や借金も払えず

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:マルコーさん
  • 相談日時:2010/09/16(地域:東京都)
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気になった! 45
家賃滞納者が 私が経営をしているビルにいます ちなみに貸し店舗です。 弁護士に一度相談をしたところ 裁判費用に25万程度かかるみたいで そのような金額が用意できない状態です この家賃滞納者のおかげで 税金や借金も払えず大変に困っています。 どの様に対処すればよろしいですか?
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【回答会社】
不動産会社
菱和不動産(有)
回答日時:2010/10/01

連帯保証人などに
連絡はできないのでしょうか?

もしそういう方がいらっしゃらなければ、
行政書士なら職権で新住所を役所で

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【コメント】
追記です
(株)タカハシ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2010/09/17

弁護士費用をかけてでも
滞納した家賃を回収するか、
今までの家賃を免除して 、
スグに出て行ってもらう話し合いをするかでしょう。

滞納している店舗に、支払い能力があるかどうか
で判断することをオススメします。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/21

滞納者の退去は法的に行うのが一般的ですが、
双方が話し合いをして任意で出てもらうというのも
一つの方法です。

法的な場合でも
弁護士に依頼しなければならない
という訳ではなくお客様で行うことも可能です。

ただ、煩雑な部分もありますので
まずは延滞者退去に関する書籍を
ご覧になった方が良いかと思います。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2010/09/21

お金をかけずに退去してもらうのであれば、
長期間かかる気持ちで話し合っていくほかありません。

また、下手をすると、
『追い出し屋』扱いされ、
こちらが不利になる場合も考えられますので、
重々注意してください。

本来、退去であれば、裁判で認められるか、
借主が納得しているということを証明できる
書面を用意してください。

それができないのであれば、
裁判費用を出した方が、
損失が少なくて済むと思いますよ。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
菱和不動産(有)
回答日時:2010/09/21

こんにちは。

さっそくですが、
まずは内容証明や支払督促など
やれることはすべてなさったのでしょうか?

もしすでになさっていて、
それで滞納者に支払能力(意思)がないのでしたら、
民事調停を行ない、それで分割払いや立退きなどを
話し合われてはいかがで しょうか?

店舗として貸しているのですから、
立退きを強く求めれば、商売ができなくなり
困るわけですから、分割払いに応じるかもしれませんし、
それでもやっ ていけないなら、
立退きを選択するかもしれません。

まずは、内容証明や支払督促、
それでもダメなら民事調停をされることを
お薦め いたします。

それでは、頑張ってください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2010/09/21

強制執行を行うための行動には移しましたか?

仲介した不動産会社にも
手伝って頂くのも 1つの手だと思いますが
やることはまだたくさんあるような気がします!

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2010/09/21

滞納金額が不明ですので、 何とも言えませんが
少額訴訟と言う手法は如何でしょうか?

ご自身で手続きを行わなければなりませんが、
費用も少なく済みます。

こちらの内容は、2010/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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