短期契約における賃貸借契約の条件について！不動産会社の一連の行為に違法性はある？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

契約事態が完了しているのであれば、
特に問題はないと思います。 ただ、契約書記載の内容は突っ込みどころはありますね。
事実上２ヶ月の契約を２年契約とするのはおかしいです。
また、それならば２ヶ月の定期契約である旨を記載しないといけないですね。 短期契約の場合は、私は家主さまからの報酬は気持ち程度しか受け取らないようにし
ています。
ただ、それは不動産屋によりますので、
家主さまも納得のうえでお渡ししたと思います。
それを今更返して欲しいとは言えないのでは？ 解約手続をとってあるの意味が解かりません。
もう既に、解約金を受け取っているという意味なのでしょうか？ でしたら、それは先に預かっておくべきです。 違法性があると言えば、
契約内容の記載に問題はありますが、
契約事態は口頭での意思表示により成立しています。 ですので、退去時に入居者とトラブルにならない限りは、その契約でも問題はないで
しょうね。 ただ、退去の際に、２年間の契約期間で、
解約金３ヶ月は高額すぎると言われれば、
高額かと思います。
通常ではありえない金額です。
事例もあまりないでしょうから、
訴訟となった場合は、裁判官の判断に委ねられると思います。 私の推測では、その短期間での解約金請求は、
無理な気がします。 私は大阪ですので、以前に短期契約で契約した内容を参考までに記載しておきます。 ●３ヶ月の短期契約
●３ヵ月後に当事者協議の上、更新可能
●契約時に３ヶ月分を先に受け取る
●退去時の壁や床の修繕は借主負担
●解約実費精算なので敷金・礼金は無し
●入居者からは家賃の半月分の手数料
●家主からは無し（但し、更新があり１年を超える場合は通常の報酬を支払う） という内容でした。 契約内容はそれぞれですので、
納得できないのであれば、
弁護士に相談されてはいかがですか？