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DIY賃貸を考えています。体験談や、注意点などありますか?

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持ち物件が古く(築30年越え)、改修工事をしても経費回収等が困難なため(大規模修繕が必要なうえ、なまじ賃借人がいるため日程等の調整が難しい事が想定される)、DIY賃貸を考えています。

実際にやってみた方々の体験談や、注意点などをお聞かせいただきたく存じます。
こちらの内容は、2021/04/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/04/26

大家さんだけでなく、街の不動産会社も失敗している例が多くあるので、絶対に行うべきことをお知らせします。

DIY賃貸と言えども、事前に図面や計画書を出してもらい、それらに違…

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こちらの内容は、2021/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/04/27

相場よりも低い家賃設定になる可能性があります。
借主がリフォーム費用を負担する分、相場の家賃より低いこともメリットとして考えるため、家賃を低くしないと借りてくれない可能性があります。

・借主がどういった工事をするのか工事内容の確認
・借主が行った工事の所有権や退去時の原状回復の取決め

など事前に取り決めすることが必要になります。

参考にご覧ください。
https://www.asset-value.jp/news/2021/03/09/1129/

【お礼】
お答えありがとうございます。家賃設定なども考慮して検討致します。お手数をおかけ致しました。
会社で管理人
こちらの内容は、2021/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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