トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

トラブルなし入居者との立ち退き交渉はどう切り出すべき?立ち退き料の金額相場は?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:mippusさん
  • 相談日時:2017/12/21(地域:東京都)
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気になった! 995
持ち家(マンション)を貸して家賃収入を得ています。
自身の住まいはアパートを借りています。

子供の成長に伴い今のアパートでは手狭になりましたので持ち家に戻りたいと思っています。
マンションの借り主の方は途中、五千円の家賃値上げにも応じて頂き、6年間トラブルも無く良い関係を保ってきましたが、どう切り出すか悩んでいます。

来春更新になるので、借り主のかたの更新の意思を確認したうえで次回更新の2年後までに明け渡し希望の旨を伝えたいと思っています。

こちらの一方的な都合なので好条件の提示が必須と考えてますが世間一般の金額の相場を教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2017/12/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社本郷エステート
回答日時:2017/12/21

mippus様 初めまして(株)本郷エステートと申します。6年トラブルなく良い関係とのことですね。更新時にお話しを提示したいとのこと。

立ち退きの金額の提示ですが、入居者様の…

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【お礼】
大変参考になりました
頂いたコメントを役立てて円滑に退去いただけるように働きかけて行きたいと思います
有難うございました
mippus
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/12/21

どのような条件でも相手が受け入れなければどうにもならないのが、賃貸における貸主都合の契約解除です。相場などありません。

弊社に貸主都合による契約解除を相談された場合は、同じような条件の移転先を探して、そちらに移って頂けないかと借主にご相談します。細かな条件は、その時々なので当事者同士で決めて頂きたいのですが、通常はあまり揉めずに移って頂けます。もちろん、話の持って行き方もあります。

【お礼】
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mippus
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/12/22

まずは書面ではなく、アポイントメントをとり会って話し合うことだと思います。
そのうえで先方の要望に配慮したご提案をなさればよいでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/12/28

まずは現在の状況を話して今後のことを検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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