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短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:フジモリさん
  • 相談日時:2017/08/21(地域:東京都)
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気になった! 529
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。
2度の更新料は借家人の負担を考え、いただきませんでした。
契約書には退去時に水回り、トイレ洗面所、流し、フード換気についてはクリーニング代が発生することを条件に借家契約をしましたがこの費用は問題ないでしょうか。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ルート・イノベーション
回答日時:2017/08/21

こんにちは。
株式会社ルート・イノベーションの定利(さだり)です。

ご質問に回答させて頂きます。

>契約書には退去時に水回り、…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/21

クリーニング費用については、国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(以下、ガイドライン)を基準としますと、清掃が必要な状態でなければ(クリーニング代を)請求できない事となっています。しかし、明確な清掃度合いの基準があるわけではありませんし、次に貸し出すのに対しては素人レベルのクリーニングでは不十分ですので、通常は退去立会時に合意をもらいますが、問題なく費用を負担してもらっています。なので、通常であれば問題はないかと思われます。

短期借家契約ということですが、これは定期借家契約になさってない場合、入居者が退去を拒むと相応の補償が必要となりますので、お気をつけください。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/22

クリーニングの内訳や代金が明記されており、その代金が常識の範囲内であれば入居者に請求できると思います。
なお、普通借家契約の場合、更新の拒絶にはいわゆる正当事由が必要となりますのでご注意ください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/08/24

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

クリーニングですが、特に問題ない内容だと思います。
定期借家は解約について問題が多く見受けられますので、
解約を行うにあたり契約書などを確認して頂き所定の手続きで
行う様にして下さい。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
こちらの内容は、2017/08/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/08/29

契約書に詳細が記載されているのであれば問題ないと思われます。

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