施工ミスでトイレから水漏れ発生！借主にどれほどの保証をしてあげるべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

長期的に不快を与えた事と先方より保証を求められている状況から、
賃料1ヶ月フリーレント等が妥当なのではと思いました。

それよりも少なくできると思いますが、
やはりその間に賃料を支払って頂いていますし、
今後を考えて少し多めに見た方が良いと思います。

出来る限り根拠に基づいて補償額を決定なさることが望ましいと思います。
例えば、不具合により借主が具体的にどのような損害を被ったかということです（消臭対策費用など）。お客様の考えと先方の考えが大きく異なることもありますので、金額提示は慎重になさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

どのくらい希望しているのか確認して損害に応じて検討してみてはいかがでしょうか。
半年も直らないのは異常のように思われますので業者と打ち合わせの上解決しないのであれば他の業者に依頼したほうが良いかもしれません。