原状回復義務なしの契約。退去後に申告ナシの仕様変更が発覚。請求してもいいですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

原状回復義務はなしと契約されているのでしたら、
原状回復義務は先方にないと思慮致します。

ですので、請求することは難しいと思いますので、
もし原状が事務所としてしっかりとして機能していらっしゃるのであれば
そのまま貸すという形が良いと思います。

ひとつだけ先方に請求できる可能性があるとすれば、
窓ガラスを外す事により建築基準法に定められた採光が取れなくなってしまった場合、
遵法性に問題があります。

契約書の記載を拝見しておりませんが、遵法性違反は契約違反になる可能性があります。

契約書の内容にもよりますが、無断で内装を変更することは契約違反になるのが一般的です。
まずは借主と確認も含めた話し合いが必要でしょう。

契約者に確認してから対応を検討してみてはいかがでしょうか。
退去立会いはしっかりしてトラブルは最小限にしたいところです。