管理費について。都内で10%は高いでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

megさん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

お話を頂いた10％の中にどんな管理項目が含まれているかが
重要かと思います。

一般的な管理費の5％の場合、入居者管理のみで、
他の清掃費、定期清掃、法点検等は別に計上されている場合があります。

管理会社によって管理費の請求方法が違いますので、
年間でトータル的にいくらなのか把握する事、
賃貸経営において賃貸、管理、売買、財務等に長けている
管理会社をおすすめします。

宜しければ下記の参考ＵＲＬを御確認下さい。
管理変更についての詳細を掲載しております。

管理といいましても、入居者対応や清掃など多岐にわたりますので、どのような項目が含まれているかを確認のうえ比較する必要があるでしょう。
やはりコミュニケーションがきちんととれるところがよい管理会社といえると思います。

東京都内では10％はよくあります。
平均は5％ぐらいではないでしょうか。

管理の内容によりますし、管理費に含まれない金額が別途あったりしますので支払い総額で検討したほうがよいでしょう。

良い管理会社はどのような管理をするかにもよりますが、入居率が高く、物件を綺麗に保ち、トラブル対応が早く、どのような相談にも対応できる不動産会社でしょう。

どのような管理会社を希望されているかで探されたら良いでしょう。



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