元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

新米跡継ぎ大家さん様

前入居者といってもすでに退去済みで、部屋を空けて鍵の明渡しも完了していれば室内に入ることは住居不法侵入となります。

敷地内の侵入でリフォーム中の部屋を覗く程度ですと、事件性がないので警察も取り扱ってくれないと思いますが、本人に直接注意し、警察にも通報・相談・見回り強化を申し入れてみてください。事件があってからでは遅いので、事前に警察に含みを入れるためにも前入居者が来るたびに通報をするだけしておくと良いです。注意だけでも警察がしてくれると、普通なら相手も控えるはずです。

また、敷金精算前に、原状回復作業を見に来る方はその精算内容に納得しておらず、作業完了時にクレームを出してくる可能性があるので、その都度声をかけて注意しておく必要があります。
何を目的に来ているかを明確にしておきましょう。
後々、不利にならないよう内容を記録しておくと尚良いと思います。

契約していた不動産屋さんにも協力を要請してみてはいかがでしょうか？
一度仲介者から注意するだけでも多少の効果はあると思います。

既に退去しているのでしたら不法侵入です。
警察に通報なさってください。

不動産会社に対応してもらうか、警察にご相談するのが良いとおもいます。