貸し主の責任範囲とは、どこまでですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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貸し主の責任範囲とは、どこまでですか？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：るるさん
相談日時：2011/04/12（地域：茨城県）

気になった！

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地デジのアンテナ工事負担について

一戸建てを一軒貸しています。
管理会社から、
「地デジアンテナの工事を管理会社に任せるか、貸し主が自分で手配するか」
という問い合わせが来ました。
地デジへの対応は、貸し主負担の責任があるものでしょうか。
お教えください。

というのは、母が同じ茨城県内の石岡市の貸家に暮らしているのですが、そちらは、借り主のすることだといわれ、今、借り主として工事の手配をしようとしているところなのです。

土地土地によってちがうのでしょうか。
なにか腑に落ちないのでお教えください。

ちなみに、私の貸家は現在のＴＶアンテナは貸し主の責任範囲になっています。

こちらの内容は、2011/04/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

回答日時：2011/04/14

地デジ化されるのは以前からお話ししていますが、
建物の附合物として【アンテナ】は必要です。

生活に【テレビ】が普及した現代であれば、
【ＴＶア…

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【お礼】
ありがとうございました。

るる

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2011/04/13

貸主は借主の生活上のインフラを維持すべき義務があると思います。
もちろん借主の故意や過失でインフラに問題が生じた場合は別です。
借主の入居当時にＴＶが視聴できたのであればその環境を継続させるべきでしょう。すなわち地デジアンテナ工事は貸主負担と判断いたします。
ただし入居者のＴＶが地デジ対応していないということについては借主負担で対応してもらうべきでしょう。

【お礼】
ありがとうございました。

るる

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【回答会社】

不動産会社

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

回答日時：2011/04/14

基本的に、アナログアンテナが取り付けてある建物に

入居していて、テレビが見られる環境にて生活を行って

いたのであれば、家主の設備として今まで視聴していたので

あれば、大家さんが地デジアンテナ工事を

する事が一般的だと思います。

今賃貸物件で、テレビが見られない建物はほぼないと

思われますので・・・