テナントの蛇口部分が破損！築浅な物件で錆びつきもないが修理費用は大家の負担？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

大家さん指定の設備業者に調査してもらいましょう。 通常の使用で故障したのなら大家さん負担ですが、
異常な使い方と考えられる場合には、借主負担でしょう。

壊れた原因によります。築が新しくても工事施工時の不備によるものであれば、
大家さんまたは工事施工業者での修理になると思います。

まず修理の前に一度、立会いをして原因の究明が必要です。
故障原因が借主の使用や過失によるものであれば当然、借主負担で修理になります。
その際は、貸主・借主がそれぞれ出した見積もりを負担する人は選ぶ事が出来ます。
つまり故障の原因に左右されると思います。

まず、どのうな状況で、
その様な破損になったのかを
調べないといけませんね。 水道工事屋さんを
手配して、原因を究明して下さい。 それで、家主負担かを判断できると思います。 仮に借主の負担であった場合、
かかった費用も含めて、
請求できると思いますよ。

蛇口が外れたとのことですが、どういう状態なのかわかりません。
その外れた原因が、借主の故意または過失によるものでしたら、
借主負担となります。

また、備付設備に問題があるようでしたら、貸主負担になりますが、
築４年とのことですので、施工上の不具合の場合、 施工業者責任も考えられます。

また、保険にも加入されていると思いますので、
保険請求も考慮された方が良いと思われます。

建物を建てた業者に見てもらってください