隣の賃貸から大量の葉が落ちてきて掃除が大変です。隣のオーナーに伐採要求は可能ですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

隣の賃貸から大量の葉が落ちてきて掃除が大変です。隣のオーナーに伐採要求は可能ですか？

　回答数：2件

建物管理不動産管理

質問者：ジージさん
相談日時：2019/11/29（地域：大阪府）

気になった！

592

隣の賃貸マンションに、公道の横に幅1m程の花壇が有り、そこにソメイヨシノを植えています。

ドンドン成長して、枝の大半は公道に出ています。

毎年11月になると葉が多量に落ち、風で私が管理している賃貸マンションに飛んで来ます。

一週間もすると、半端で無い量の落ち葉がエントランスに溜まります。

隣のマンションの管理会社は、自然の物だから、迷惑はお互い様だと言います。

①隣のマンションのソメイヨシノのオーナーに、伐採要求が出来るでしょうか？　
②伐採要求の訴訟をして、勝ち目は有るでしょうか？　

教えて下さい。

こちらの内容は、2019/11/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社三野　北前店

回答日時：2019/11/29

伐採要求をするのは自由です。相手が受け入れるか否かは分かりません。

伐採をしろと訴訟を起こすのではなく、（落ち葉による）損害賠償請求ができます。ただし、その落ち葉がお隣の…

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【お礼】
早速の回答、有難う御座いました。
大家を調査して、伐採を頼んで見ます。
桜は、他に無いので枯れ葉の出どころは簡単に証明出来ます。
最悪の場合は、損害賠償を考えます。
枝の大半は市道の上に出ているのですが、区役所に相談してはとも考えています。

ジージ

【コメント】
法律上では樹木の枝が他人の土地や行動にはみ出していても、所有者でない人が勝手に切ることができません。
市役所であっても切ることはできないので、マンションの所有者に対して伐採や落葉で被った損害を賠償するよう求めるしかないのですが、まずは丁寧ながらもハッキリとした内容でお願いしてみると良いです。
もし、相手が通知を無視したり、のらりくらりして行動をしなかったら、訴訟を含めて考える必要があります。

株式会社三野　北前店

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2019/12/02

口頭では改善が見込めないようでしたら、今までの経緯と証拠の写真を準備のうえ、書面で改善を求めてはいかがでしょうか。
少なくとも、清掃費の負担はありますので、伐採の要求に加えて清掃費用の請求もなさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

こちらの内容は、2019/12/02時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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