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アパート大家さんが入居審査や今後のために仲介業者に聞いておくべきこと、もらうべき書類とは?

アパート大家さんが入居審査や今後のために仲介業者に聞いておくべきこと、もらうべき書類とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ぽよぽよさん
  • 相談日時:2018/10/30(地域:静岡県)
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気になった! 639
アパート大家をしています。
管理会社(仲介会社)から入居希望者の書類を頂いたのですが、
入居申込書(就業先や年齢、住所と入居希望者の緊急連絡先が記載)と
免許証のコピー(コピーの精度が悪く、顔写真が見えないもの)しか入手できません。
入居希望者は高齢(60代半ば)なので、その点も気になります。

入居審査や今後のために、
○仲介業者からもらった方が良い書類
○仲介業者から聞いておいた方が良い事項
はありますか?

また、自分だったらこういう事は聞いておく(こういう点は確認する)
という事項がありましたら、教えて下さい。
こちらの内容は、2018/10/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/10/30

書ききれないほどありますので、基本だけ教えます。

提出を求めたほうがよいものは
・連帯保証人の印鑑証明
・キレイに写っている免許証のコピー 続きを読む

【コメント】
早速のご回答ありがとうございます。

管理(仲介)会社から入居審査のため頂いたものは、
・(顔がつぶれてよく見えない)免許証のコピー
・入居申込書
だけです。
これだとかなり雑な管理会社、という事ですよね。

> 仲介会社には、どのような審査をしたのか聞いたほうがよいです。

「保証会社の審査を通っているので大丈夫です」としか答えません。
実は、話を頂いた入居希望者さんは60才代の方で、広めのマンションから
古く狭いアパート(うちです..)への住替えになります。
しかも近所のマンションに住んでいるのに、わざわざ住替えるというお話で、
やや不安に感じています。

「他にこれだけは確認しておくべき」という事がもし他にございましたら、
ご教示頂けけないでしょうか。

ぽよぽよ
【コメント】
今の時代なので、免許書のコピーで顔がよく見えないというのは雑というか、あまり考えていない仲介業者なのかもしれません。

年齢から考えると、孤独死や収入減によって将来的に家賃が支払えなくなる恐れがあります。そのような心配がないのか確認したほうがよいです。ただ・・・その様な確認は、不動産会社に能力がある程度ないと厳しいかもしれません。聞いたところで、分からない場合があります。。。



株式会社三野 北前店
【お礼】
それぞれの担当の力量にもよるんですね。
分かりました、参考になりました。
どうもありがとうございました。
ぽよぽよ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/10/31

入居理由や所得、保証人の信用等、確認することはありますが、原則はお客様が確認したい事項を率直におっしゃればよいと思います。
年齢についてご不安であれば、万が一の際はきちんと保障されているか等、ご確認なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【コメント】
ご回答頂きありがとうございます。

>年齢についてご不安であれば、万が一の際はきちんと保障されているか等、ご確認なさってはいかがでしょうか。

どのようにすれば、きちんと保証されているか、確認できるのでしょうか?
保証人はいないので、保証会社の約款を確認すれば良いですか?
ぽよぽよ
【コメント】
保証会社から直接説明を受けてください。そしてその内容がどの条文に該当するかも確認してください。
また、保証人がいない場合でも、緊急連絡先は確認する必要があると思います。
山京ビル(株)
【お礼】
分かりました。確認してみます。
アドバイスありがとうございました。
ぽよぽよ
こちらの内容は、2018/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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