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入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:やまさん
  • 相談日時:2018/03/05(地域:大阪府)
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気になった! 294
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1階下の階下のみならず2階下まで雨のように漏れてしまっていたらしいです。
オーナーである私の火災保険は所有している部屋のみに使えるもので、他の特約はつけていません。入居者に確認したところ、私の所有している部屋は修繕不要とのことです。入居者は火災保険無加入ですが、修繕費用は100%入居者に請求できますか?
こちらの内容は、2018/03/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/05

誰が、どの部分の費用を請求するのですか?

入居者の過失であるのならば、あなたの部屋の損害も、他の部屋への損害も入居者が支払うべきで、請求するのもそれぞれの被害者が個々で行…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/03/06

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

稀に区分マンションの場合、組合で保険に入っているケースがあります。
今回は上階の方に過失があるかもしれませんが、管理組合などに確認をされてみては如何でしょうか。

いずれにしても最終的に責任があるのは過失があった入居者の方だと思います。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/06

入居者が過失を認めているのでしたら、修繕費用を入居者に請求することは可能です。
まずはお客様が加入の保険代理店にもご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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