借主がベランダに設置した工作物が落下して他者に被害があった場合の責任は大家になる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

借家人の工作物等が落下するなどで自己が起きた場合、貸主が注意を払っていてもやむを得ず事故となってしまった場合は責任を問われることはありませんが、単純に「イイヨイイヨ」で認めてしまうと、事故が起きれば責任を問われる可能性はあります。

目隠しシートの場合は、メッシュとなっている物もありますので、使用にはそれらの製品を指定するとか、止めは間隔を短く指定し、1ヶ月に1度以上の点検を義務付けるなどの条件をつけて事故防止に努めれば問題ありません。

原則は落下の恐れがあったものを設置した当事者（借主）に責任が及びます。ただ、所有者がそのような状況を黙認していたとすれば、所有者にも責任が発生するおそれがあります。
所有者は無過失責任を負っています。常日頃から建物のメンテナンスを怠らないようにすることが重要です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社