施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >入居者・近隣トラブル> 施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:マー君さん
  • 相談日時:2017/03/10(地域:岩手県)
line
気になった! 73

法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。

生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びましたが当初、赤字なので儲かったら賃料を上げるし、従業員として雇うことによりその分を払うからと1000平方メートルを月5万円とのことで契約しました。
当初は培養室に使うとのことでしたが今年に入って生産施設にとボイラー・殺菌釜も利用しクーラーも付いた施設です。
妻がパート採用でその会社社員になっていますので強くは言えないのですが、私は従業員としてでわなく家賃の一部扱いのためか源泉徴収の給与明細ももらえませんでした。

施設にはセコムの管理会社と勝手に家主に相談もなく取り付け、入れなくしています。

もっと相場の家賃にしたいのですが、1年契約が12月まであるので条件が変わったら
見直す項はありますが、どんどん私物化していかれています。まだリース物件もあるものも支払いを拒否し検査料も勝手にしたのだからと払ってくれません昨年6月に継続で検査・整備をしました。
9月より1回目契約12月に見直しの契約をしております。
こちらの内容は、2017/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/03/10

契約書を持って、すぐにでも弁護士さんに相談してください。
契約書もみないで、この場でどうこう言っても意味がありません。

月の賃料を5万円にした経緯や、その記…

続きを読む
こちらの内容は、2017/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/03/13

建物の造作については、現況に即した内容となるよう覚書等を締結することで補完なさってください。
賃料については、任意交渉での増額が困難でしたら賃料増額請求をなさってください。調停から始まり不調の場合は訴訟へ移行することになります。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
こちらの内容は、2017/03/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

入居者・騒音に関する記事を探す

関連キーワード

⇒ 今だから話せる成功者の裏話!
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP