壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?|お悩み大家さん

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壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:きくちゃんさん
  • 相談日時:2015/12/16(地域:和歌山県)
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気になった! 66
築26年マンションで、先日、入居された方からキッチンの換気扇が音がうるさいので交換してほしいと言われました。
換気機能としては、機能していますが、動作音がうるさい場合は、どう対応するべきでしょうか?
現在、電気屋さんに見てもらうように依頼はかけています。
壊れたものに対しては修繕する必要があると思いますが、こういった場合は家主負担で修繕するべきでしょうか?
こちらの内容は、2015/12/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/12/16

通常の作動音ではなくて、異常があって大きな音を出しているのならばそれも故障です。
ただし、ごく当たり前の状況であるのに音がうるさいという場合は、説明して交換するならば入居者の負担になる事…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/12/17

換気扇の音が故障によるものでしたら家主負担で交換せざるを得ないでしょう。
ただ、古いモデルで元からの音の場合でも、借主に起因する故障でなければ家主負担で換気扇を更新することは決してマイナスではなく、このようなスタンスは中長期的に見て空室率減少に結びつくように思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
こちらの内容は、2015/12/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/12/29

状況次第でしょう。故障の範囲であれば貸主になるでしょう。

こちらの内容は、2015/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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