雨漏りするプレハブを店舗｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

雨漏りを承知で借りたいということでしたら、建物のメンテナンス全般を借主負担とする特約を入れてはいかがでしょうか。
もちろん、建物の躯体にかかわる部分ですと家主が負担しなければならない可能性も出てきますが、そのような場合は契約解除が出来るような仕組みが必要だと思います。
定期借家契約もご検討なさってください。

入居希望される方とよく条件等をお話されて納得できる内容になれば特約を入れて契約書を作成すればよいと思います。

しかしそれでもトラブルになるような気もしますので現状の状況次第で難しい判断になると思います。