地デジのアンテナ？家主負担どこまでですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

生活インフラと判断できる設備は家主負担とお考えください。
お客様が記載した箇所は全て生活のうえで欠かせない設備ですので当然家主負担とすべきでしょう（入居者が壊した場合は除く）。
あって当然の設備投資は入居率に影響するとは思いませんが、なければ入居募集することさえ困難となるかもしれません。
ウォッシュレットやオートロックなどはグレードアップ設備として入居率向上に貢献できると思います。

付帯設備は家主様負担です。
上記の地デジのアンテナ、水洗の便器、自動ドアの故障
は最低限負担です。

物件所在地や立地にもよると思いますが
今や物件が多く、空室率も高くなっています。
付帯設備が整っていない物件に関して、
一つ上のグレードを求められても良いと思います。

仲介業者様もお薦めしやすくなると思います。