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退去後の状態の悪さについて

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:デンシゲさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:神奈川県)
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気になった! 41
公社管理(更新無し)の民間マンションです。

17年間住んで退去した部屋を見てビックリ! 床は何箇所も抜け、壁紙は剥れ無残としか表現できません。
風呂は開け放したまま入ったり、たぶん掃除と言う文字を知らないのでは・・?

お金がないので、当初はローンを組んで修繕をと言っていましたが、 保証人まで出てきて、欠陥住宅呼ばわり。
ちょうど同じ頃退去した部屋があるので、 そこと比べるようにと言いましたが、聞く耳見る目も持たず。

公社は逃げこしです。

解決策をお願いします。
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/03

文面からもかなり酷い状況が想像できます。 自分の物件がそのような状態にされたら心穏やかにいられる
大家さんはいないのではないでしょうか。
お気持ちお察し致します。 さて…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2008/05/03

賃借人には家賃を払うのと同時に「善管注意義務」があります。
賃借人が清掃をしないのも、限度を過ぎると原状回復の義務を負います。 あわせて、床が抜けたのは乱暴に扱ったり、壁紙は換気をしなかった
ことに起因するのであれば当然、義務を負います。 さらには、保証人には賃料債務の責任があるだけで
欠陥住宅云々と言っても筋違い。 費用負担をまのがれたい言い訳や抗弁にしか、すぎません。 なお、公社が逃げ腰とのことでしたが、
管理を委託されているのであれば、
その契約書を再度ご確認してください。

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