退去後の部屋の状態が酷い！床は抜け、壁紙は剥がれていて…どう対応すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃借人には家賃を払うのと同時に「善管注意義務」があります。
賃借人が清掃をしないのも、限度を過ぎると原状回復の義務を負います。 あわせて、床が抜けたのは乱暴に扱ったり、壁紙は換気をしなかった
ことに起因するのであれば当然、義務を負います。 さらには、保証人には賃料債務の責任があるだけで
欠陥住宅云々と言っても筋違い。 費用負担をまのがれたい言い訳や抗弁にしか、すぎません。 なお、公社が逃げ腰とのことでしたが、
管理を委託されているのであれば、
その契約書を再度ご確認してください。