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入居者が隣人を追い出そうと騒音や迷惑行為を続けて…警察に相談しても解決にならず…

　回答数：2件

入居者トラブル

質問者：中国大家さん
相談日時：2018/06/19（地域：広島県）

気になった！

547

アパートの隣に住む住人が、アパートに住む賃借人を追い出そうとして、騒音や大声を出すなどしています。
賃借人からどうにかしてくれと言われるものの、警察に相談しても逮捕できるほどではないと言われて、打つ手なしです。
私も直接隣人に話をしましたが、話が通じず、話になりません。単に気に食わないからという理由のようです。
賃借人からは毎週電話がかかってきます。
何か他に打つ手はないでしょうか？

こちらの内容は、2018/06/19時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2018/06/19

先ずは、被害を訴えてきている人の言っていることが事実であるかの確認をしてください。具体的には、加害者側に直接聞き取りを行うのがよいです。それで認めた場合は日付入りの文章で他の入居者を脅したり、迷惑をか…

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【コメント】
まずはご回答いただきありがとうございます。
言葉足らずだったかもしれませんが、加害者側は隣地の住人であって、入居者ではないため、当方とは契約関係にありません。
事実関係は警察も確認していますので、どちらかの虚言であるということでもありません。
このような時に大家がどこまで責任を持たなくてはいけないかというのが質問の趣旨なのですが、
双方の言い分は聞いていますが、一言で言えばお互いに感情的に嫌悪している状況で、仕掛けてきているのは一方的に隣人の方です。
私としては、話を聞き、防犯カメラを設置したり、警察に相談したりしていますが、それでも更に入居者から何とかしてくれと言われた時に、どこまですべきか、他に何をすべきか、わからない状況です。
警察からは都度加害者側に注意や警告はしていただいていますが、全く動じません。
やはり弁護士に相談するしかないのでしょうか。
弁護士に相談しても解決するように思えないのですが。
よくわからないのです。

中国大家

【コメント】
アパートの隣に住む人であれば、細かく被害の回数をカウントしておき、入居者がいざいざ退去するとなったときに、隣人に対して損害賠償請求をする準備をしておいたらいかがでしょうか？
状況や契約内容がわかりませんので、契約書を持って損害賠償請求を検討している旨を伝えて弁護士と相談してみてください。入居者と協同で訴えると言うことも可能かと思います。

A&P Consulting

【お礼】
ありがとうございます。
やはり弁護士に相談くらいしかないようですね。
入居者が引越すことで解決になれば良いのですが、また同じようなことが起こるかもしれません。
損害賠償が出来ても弁護士費用で赤字になる可能性がありますし、隣人がおとなしくなるわけでもないので難しいところです。
当面たたかいながら様子を見たいと思います。

中国大家

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2018/06/20

改善を求めても迷惑行為を繰り返すようでしたら、契約解除できる可能性もあると思います。
被害を受けている入居者へも何か心当たりがないかどうか確認のうえ、被害に遭った際は何らかの形で記録に残すことをお勧めいたします。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

【コメント】
ご回答いただきありがとうございます。
先のご回答と同じご返答になりますが、状況は次のとおりです。

言葉足らずだったかもしれませんが、加害者側は隣地の住人であって、入居者ではないため、当方とは契約関係にありません。
事実関係は警察も確認していますので、どちらかの虚言であるということでもありません。
このような時に大家がどこまで責任を持たなくてはいけないかというのが質問の趣旨なのですが、
双方の言い分は聞いていますが、一言で言えばお互いに感情的に嫌悪している状況で、仕掛けてきているのは一方的に隣人の方です。
私としては、話を聞き、防犯カメラを設置したり、警察に相談したりしていますが、それでも更に入居者から何とかしてくれと言われた時に、どこまですべきか、他に何をすべきか、わからない状況です。
警察からは都度加害者側に注意や警告はしていただいていますが、全く動じません。
やはり弁護士に相談するしかないのでしょうか。
弁護士に相談しても解決するように思えないのですが。
よくわからないのです。

中国大家

【コメント】
お客様の立場としましては、入居者にまともに取り合わぬようお願いすること、物理的に被害に遭いにくい環境にすること、何かあれば警察に通報すること、といった対応に留まると思います。
もちろん、行政や弁護士に相談なさることも有効な手段だと思います。いずれにしましても、被害の記録が重要な証拠となるでしょう。

山京ビル(株)

【コメント】
ご回答いただきありがとうございます。
確かに記録を残すことがまず1番かと思いますので、入居者様に再度お伝えして対応していきます。
ありがとうございました。

中国大家

こちらの内容は、2018/06/20時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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