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契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:eemmgさん
  • 相談日時:2017/06/15(地域:山口県)
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気になった! 502
はじめまして。
この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容がわかりません。契約者様も紛失している場合はどうしたらよいでしょうか?
他の契約者様の賃貸契約書はあったのですがそこには敷金が一ヶ月分になっていました。
30年近く住まわれていたので、返すほどないと思うんですが、、。
よろしくお願いします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2017/06/15

意外かと思うでしょうが、30年も住まわれたような場合は敷金はほぼ全額返すようになると思います。

原状回復費用を入居者に求めるには、国交省が示している「原状回復をめぐるトラ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/06/16

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

契約書がないのは最終的には互いの話し合いで良いと思います。
敷金等の受領額は通帳等の記載なども残っていないでしょうか。

もめてしまう事をさけるのでしたら、そのまま返金してしまっても良いと
思います。

30年間も賃料を払い続けてくれていたのでお礼も兼ねてでも
良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/06/16

敷金については、お互いに通帳などの当時の書類を可能な限り調査のうえ、決めることになると思います。
解約予告期間や原状回復費用の負担については、他室の契約書を参考にしたり、現在の不動産慣行に従うことでご対応なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/06/24

経理上どのようになっている確認することが必要でしょう。それでもわからない場合は双方で話し合って決めることになると思います。

こちらの内容は、2017/06/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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