遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まずは信頼できる管理会社にお任せすることでしょう。
万が一の場合の保険もありますので、保険加入を検討することも良いと思いますが、まずはお客様のご心配を直接管理会社にぶつけてみてはいかがでしょうか。

やなぎ 様

高齢の入居様と遠方物件の管理に関してですね．．．

お任せください。

対策としましては、管理会社に委託していただくことも重要ですが、ご本人や保証人様と連絡をしっかりと取り合えるようにしておくことです。例えば、病気や入院をする際には必ず管理会社もしくは大家様に連絡していただくことを約束しておきます。

また、隣の号室や以前から住んでいる入居者様に事情を伝えておくこと、管理会社と委託契約を交わすのであれば、契約内容に建物巡回も含めると良いでしょう。

契約更新見直しでの対策は難しいですので、入居者の方々とコミュニケーションをとることが大切ですよ。。。

管理会社に管理委託をすることが心配の原因を減らすことになると思います。
後は現状の連帯保証人の状況等にもよると思います。