遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?|お悩み大家さん

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遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:やなぎさん
  • 相談日時:2015/02/16(地域:)
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気になった! 196
築25年のマンシヨンを15年前から賃貸契約。

独身で70歳をこえています。

家族もいないようで保証人は愛知県の方で、

今後の高齢者対応策を考えています。

どのような対応策がありますか?

家賃滞納や、病気や加齢による生活の不安、

または、入院などによる家賃滞納のおそれ、または、孤独死など、心配です。

また、私自身は遠方沖縄県に住んでいます。

更新の際に、保険や契約の見直しなどどんな事を

審議する必要がありますか?教えてください。
こちらの内容は、2015/02/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/02/17

当社で取っている方法は、保険に入っていただくことと、特記で立ち入ることが出来るようにしていることです。立ち入るのことは、非常にデリケートな法律問題なので、しっかりと対策を取って合法になるようにしていま…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/02/17

まずは信頼できる管理会社にお任せすることでしょう。
万が一の場合の保険もありますので、保険加入を検討することも良いと思いますが、まずはお客様のご心配を直接管理会社にぶつけてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2015/02/22

やなぎ 様

高齢の入居様と遠方物件の管理に関してですね...

お任せください。

対策としましては、管理会社に委託していただくことも重要ですが、ご本人や保証人様と連絡をしっかりと取り合えるようにしておくことです。例えば、病気や入院をする際には必ず管理会社もしくは大家様に連絡していただくことを約束しておきます。

また、隣の号室や以前から住んでいる入居者様に事情を伝えておくこと、管理会社と委託契約を交わすのであれば、契約内容に建物巡回も含めると良いでしょう。

契約更新見直しでの対策は難しいですので、入居者の方々とコミュニケーションをとることが大切ですよ。。。

こちらの内容は、2015/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/02/28

管理会社に管理委託をすることが心配の原因を減らすことになると思います。
後は現状の連帯保証人の状況等にもよると思います。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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