アパートの管理を委託している不動産屋から脅しのような手数料請求が⁉｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

dinkslifeさま



こんにちは。
すべての不動産が同じでは無いですが、いわゆる客付け会社（仲介）に、仲介料とは別の名目で、（広告費とか、今回は手数料？とかの名目）、報酬を支払うケースはあります。３ヶ月分まではあまり聞きませんが。　仲介の担当者個人に、入居者を決めてくれたら謝礼を渡している、という大家さんもいらっしゃいます。（おそらく会社には内緒ではないでしょうか。）　ただ、そのようなコストをかけてまでやりたくない、という大家さんもいますので、管理会社の意見に従うか、どうかは、ご自身の判断かと思います。色々手数料を上乗せしても、決まらない物件はありますからね。

物件の周辺の相場や状況を判断し、なんら優位性が無い物件でしたら、やはり客付け会社のプッシュも効果があるかと思いますし、プラスαの報酬を支払ってるケースは珍しく無いと思います。１点注意点は、手数料を支払う場合に、すべて仲介会社へわたっているかは確認しないと、管理会社が半分とってたというケースも聞いたことがあり、それでは効果も半減です。


無事入居者が決まるよう願っております。

昨今の借り手市場では、確かにそのような要求をしてくる業者もいるかもしれません。
ただ、そのような業者が往々にしてトラブルを起こすケースを見かけますので、取引すべきではないと思います。

広告費ということではないでしょうか？
提案なので必ずしなければいけないということでもないのでよく確認したほうが良いと思います。

不動産経営なのでオーナー様が今後の経営方針を決めていけばよいでしょう。
もう少し親身に相談にのってもらえる不動産会社が合うのかもしれませんね。