賃貸の残置物処理費用について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

残地物については、撤去費用は請求できます。

見積を取り、実費でかかる費用について敷金から差し引くことを退去の前に伝えて、その費用がかかるのが不服であれば、退去時に入居者が搬出するようにお伝えしましょう。

残地物がある状態で、話がまとまらずに、カギだけ返してもらうことはしないでおきましょう。カギを返してもらうということは、残地物を認めたことになります。

残地物が処理されない状態では、明け渡し期日の遅延ということになりますので、確実に処理がなされて、カギを返してもらうまでは、家賃の支払い義務が残り続けることもお伝えしておいたほうがよいでしょう。

また、引越し時の粗大ゴミを建物外へ放置させないように注意しておきましょう。その場合も撤去費用は頂く事を伝えておいたほうがよいです。

入居者にとっては、価値のあるものでも他人からすれば、ただのゴミです。退去前に粗大ゴミとして処理するか、次の引越し先へ持っていってから処理してもらえばよいことです。

リフォーム業者へ、別枠で見積を取り、その金額で請求しましょう。実際は、リフォーム時に廃材と一緒に処分してもらうことになるかと思います。

難しく考えないでいいです。わがままな店子の言い分はスルーしてもいいです。

処理費用は敷金から引きましょう。見積もりは処理業者に出させてもいいですが、近所の小さな工務店でもやってくれます。

本来は借主に全て持っていってもらうべきです。
置いていく場合は、借主から残置物の所有権を放棄する旨の念書をもらってください。
処分費用は当然借主が負担すべきですので、業者から処分費用の見積をとっておいた方が良いでしょう。