賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

工事自体の許可を大家さんが出している場合には、入居者の方に
屋根の修理代を払って頂く事は難しいでしょう！

まず、雨漏りの調査をしっかりとし、どこから漏水しているのか確認する事が
一番重要だと思います。
補修程度で済めば費用も少なくすむ場合もありますので数社見積もりを出しても
らい進めた方がよいと思います。

工事自体の許可を大家さんが出している場合には、入居者の方に
屋根の修理代を払って頂く事は難しいでしょう！

まず、雨漏りの調査をしっかりとし、どこから漏水しているのか確認する事が
一番重要だと思います。
補修程度で済めば費用も少なくすむ場合もありますので数社見積もりを出しても
らい進めた方がよいと思います。

雨漏りの原因が分からない場合は、全額大家さんが費用を負担しなければいけなくなりますので、先ず雨漏りの原因を明確にするため、信頼できる業者に調査を依頼してください。屋根に取り付けたバキュームが原因の雨漏りであれば、業者ならばすぐに分かるはずです。
結果次第ですが、バキュームが原因であれば、賃借人が費用を負担して雨漏りを直すべきです。その際、賃借人はバキュームを取り付けた業者に対し、雨漏りの修理をしてもらう様請求できますから、取り急ぎ原因を調べてください。

はじめまして！
鶴崎と申します。
雨漏りの原因がどこにあるかの立証が必要となるでしょう。
その為、施工前と施工後の状況写真があると解りやすいのですが、
無い場合は、現場による原因追求となります。
雨漏りの場合の原因は、おっしゃるように
①経年劣化
②工事（ﾊﾞｷｭｰﾑ取り付け）
によるものと２通りありますが、
①によるものは、従来から雨漏りがあったかどうか？あれば当然費用は大家さんと思います。
②によるものは、施工が原因となりますが、劣化があるのを解っていてそれを告げずに工事したのであれば費用負担は割合も含め賃借人と相談できると思います。