滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。|お悩み大家さん

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滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。 
相談日時:2013/07/08
(Q&A No.1761 地域:東京都) 回答数:5件
53
Q.アパート家賃滞納さん
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疑問
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滞納 保証人 催促 保証 和解 入居者 アパート 方法 家賃 支払い 入居 滞納家賃 精算 対処法 電話 明け渡し 連絡 調停
アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、
明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、
明け渡しも期日から延び、支払いも滞って再度話し合い
最終明け渡しまでの家賃も含め6回の分割返済と入居者の
息子を保証人にし了承したにもかかわらず、
3回入れただけで不払いの状態です。

明け渡しは済みましたが、本人に電話しても留守電で
メッセージをいれてもそのまま、保証人も電話に出ず
メールを送っても連絡無し。催促の電話するのも
通帳記帳にいくのも苦痛になってきました。

きっちり精算させる方法ないのでしょうか?

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A.不動産会社
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回答日時:2013/07/09

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保証人 保証 履行 和解 契約 相談 質問 交渉 解決 有効 株式会社 回答 差し押さえ 調停 契約者

ベストアンサー
株式会社オリエントの和田と申します。
御質問に回答させて頂きます。

調停で和解をされていても不履行をされるケースは多いです。執行分を付与の上、差し押さえも有…
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A.その他
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回答日時:2013/07/08

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滞納 督促 保証人 内容証明 保証 アパート 解決 内容 家賃滞納 家賃 電話 連絡

アパート家賃滞納さま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。

ご面倒かもしれませんが、督促を内容証明で、本人・保証人にもだして、さらに電話連絡を、マメに継続されて、分割でも少しづつ回収していくのがよいと思います。

保証人の職場がおわかりなら、そちらに問い合わせてみるのが早いかもしれません。


大変かと思いますが、無事解決されることを願っております。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/07/08

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滞納 強制執行 和解 アパート 質問 解決 家賃滞納 家賃 回答 迷惑 名義 差し押さえ 資産

アパート家賃滞納さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

のらりくらりと本当に迷惑な方ですね。
お気持ちをお察しいたします。

和解調書に「債務名義に基づき強制執行の手続きができる・・・」の
文言は記入されておりますでしょうか、もし記入されている様でしたら、
所定の手続きにより強制執行ができますので、債務者の口座、資産等の差し押さえが
できます。
早期に解決をご希望でしたら、強制執行手続きに移って頂くのは如何でしょうか。


無事に解決される事を祈っております。


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A.不動産会社
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回答日時:2013/07/09

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債務不履行 強制執行 履行 相談

債務不履行があれば、強制執行が可能であると思います。
預金差押などが一例となりますが、詳細は専門家にご相談なさってください。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/07/28

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保証人 保証 入居者 方法 入居 対応

入居者・保証人の状況にもよります。
また新住所・勤務先等は判明しているのでしょうか?

すべての状況にて対応方法は変わります。
しっかり情報精査しない状態で現対応方法では改善は難しいでしょう。

こちらの内容は、2013/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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