対処法の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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対処法

検索結果一覧 55件中 1~50件
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電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

43

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カテゴリ
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

85

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

59

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マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【日付】2016/01/06 【質問者】ハニーベア 【回答数】5件

悪質な迷惑駐車に困っています…やめさせる為にいい対処法はありますか?

128

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悪質な迷惑駐車について。 駐車スペースでない場所にたびたび駐車している車があります。管理会社に連絡し対応をお願いしました。 一時的に迷惑駐…
【日付】2015/12/29 【質問者】きくちゃん 【回答数】3件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

53

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貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

耐用年数を超えた場合の原状回復費用について、法的なアドバイスをお願いします!

69

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質問があります。 耐用年数を超えた場合なにをされても 1円で終わりという解釈であってますでしょうか? 例えば6年超えたクロスにスプ…
【日付】2015/06/15 【質問者】さるさる 【回答数】3件

大量のゴキブリの死骸が出てきたことで、入居者は住むことをやめて滞納中。対処法を知りたい。

72

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昨年入居した人からのクレームに困ってます。 シンクの上にゴキブリの卵らしきものが落ちてくるとのことで、 管理会社に行ってもらったら吊り戸…
【日付】2015/05/20 【質問者】たけちゃん 【回答数】3件

騒音の不当なクレームを受ける入居者をどうにかしてあげたい…対処法はありますか?

51

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マンションオーナーです。 この度、私の物件に住んでいただいている住人(A)が、下の階の住人(B)より、 不当なクレームを受けているので相談…
【日付】2015/04/15 【質問者】hirohaya0201 【回答数】4件

原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?

46

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初めて投稿させていただきます。 私の所有しておりますアパート(2013年に取得 / 築10年)のニオイに困っております。 ニオイの原…
【日付】2015/03/23 【質問者】新人大家 【回答数】5件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

38

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

アパート経営している両親が情に流され、家賃の滞納が7ヶ月!対処法はありますか?

76

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家賃滞納について質問させて下さい!! 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
【日付】2014/09/09 【質問者】大阪大家 【回答数】7件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

68

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現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
【日付】2014/08/19 【質問者】taku 【回答数】3件

隣人のベランダ喫煙に対するクレーム対処法を教えてください。

52

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隣人のベランダでの喫煙についてのクレームは、 大家としてどのように対処したらいいでしょうか?  我慢してもらうのでしょうか? または、…
【日付】2014/08/18 【質問者】みぞさん 【回答数】4件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

28

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H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私(娘)が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
【日付】2014/01/23 【質問者】ブルー 【回答数】5件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

95

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ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
【日付】2014/01/20 【質問者】シガナイ大家 【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

17

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

管理会社から全く連絡がありません。対処法をお教えください。

17

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現在、不動産投資をしています。 管理会社に任せっきりなのですが、 ここ半年ほど全く報告、連絡がきません。 連絡も取れないという、異常事態…
【日付】2013/11/11 【質問者】こうじ 【回答数】3件

海外駐在中の賃貸経営について

47

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数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。 間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから 3~4年間の海外赴任が内…
【日付】2013/10/18 【質問者】かっか 【回答数】3件

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

27

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ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが…
【日付】2013/10/14 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

ペット不可のアパートで猫を飼っていた場合の対処法

40

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ペット不可のアパートで猫を飼っているのに 飼っていないという入居者に困っています。 管理会社も口頭での確認のみで頼りになりません。 たま…
【日付】2013/10/03 【質問者】素人大家 【回答数】3件

話のかみ合わない入居者。対処法をお教えください。

20

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お世話になっています。回答ありがとうございます。 昨日、リフォームに伴う立ち退き料について質問したものです。 リフォーム自体は確定ではなく立ち…
【日付】2013/09/06 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

39

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現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【日付】2013/07/26 【質問者】困った大家 【回答数】3件

設備等で文句を言ってくる入居者の対処法について

29

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入居者の方なのですが、今入居している部屋の設備など、 細かく文句を言ってきます。家賃の滞納はありませんし、 同じマンションの方達にも迷惑は掛けてお…
【日付】2013/07/15 【質問者】うるさい入居者 【回答数】5件

精神疾患の入居者の対処法について

162

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現在、管理物件の入居者の中に突然大声を発したり、 非常ベルを鳴らしたりと、警察にも出向いて頂く事も 多々あり、ベランダから空き缶やゴミ等を投げて、…
【日付】2013/07/10 【質問者】悩める管理人 【回答数】6件

滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。

29

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アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、 明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、 明け渡しも期日から延び、支払いも滞…
【日付】2013/07/08 【質問者】アパート家賃滞納 【回答数】5件

駐車場更新料滞納者の対処法について

70

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駐車場の更新料を2回も滞納している入居者がいます。 普段の家賃は振り込まれています。 電話をかけ、督促状を出しても のらりくらりと交わさ…
【日付】2013/06/12 【質問者】駐車場オーナー 【回答数】6件

理不尽な騒音クレーム。対処法をお教え下さい。

64

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マンション(73平米)を10年ほど前から賃貸に出していますが、 5年ほど前から入居された方に階下の住人から騒音クレームがあり、 5年間で5人の方が…
【日付】2013/04/27 【質問者】 困ったクマ 【回答数】5件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

58

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昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【日付】2013/04/22 【質問者】ハッピイ 【回答数】7件

ガレージの家賃滞納をしたまま行方不明になった契約者に連絡がつかず、対処法が分かりません。

64

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ガレージを貸しているお客さんが、家賃滞納したまま行方不明です。 現在滞納三ヶ月です。 ガレージには車ではなく、荷物が入っていました。 勤…
【日付】2013/01/24 【質問者】ふくちゃん 【回答数】4件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

17

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現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
【日付】2012/09/18 【質問者】ひまわり 【回答数】3件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

147

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転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【日付】2012/08/02 【質問者】若輩者 【回答数】3件

入居者の家賃滞納、退去の約束も守らず対処法をお教え下さい。

24

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初めましてよろしくお願いします。 私は今東京に住んでいて、母親が実家の千葉でアパート経営をしています。 そのアパートの入居者についての相談があ…
【日付】2012/07/30 【質問者】パセリ 【回答数】2件

入居者の過失?シンクの取替え負担に関しての対処法は?

163

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以前自分が住んでいたマンションを賃貸で貸しています。 大手の仲介業者を介して、都内で、家賃二十数万円台、築10年程です。 前の方が退去後すぐに…
【日付】2012/07/24 【質問者】ベーター 【回答数】5件

長期間入居、戸建住宅の滞納問題!連帯保証人が応じてくれない場合の対処法

28

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戸建ての住宅を賃貸していますが昨年秋頃より滞納が続いたので年末に明け渡しを申し出た所すぐ入金があり仲介の不動産屋に「払ったのにこれは何だ」と怒りの電話…
【日付】2012/05/24 【質問者】ゆうゆ 【回答数】9件

外国人に貸したマンション、契約者以外の出入りが多い場合の対処法について

84

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よろしくお願いします 1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定員が二名のところ一名で契約しましたが、あ…
【日付】2012/05/18 【質問者】外人さんコリゴリ 【回答数】5件

1棟マンションを経営、近隣住民からの執拗な苦情への対処法について

83

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1棟建てマンションの近隣の苦情で困っています。 隣家の近くにごみ置き場があるのですが、少々のごみがあっても苦情を執拗に言ってくる年配の女性がいま…
【日付】2012/05/18 【質問者】はなちゃん 【回答数】6件

不動産会社に滞納保障付きで管理を依頼、会社が潰れた場合の対処法とは?

21

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不動産会社に滞納保障付きで管理してもらっています。 最近不安なことは、保障会社がつぶれたらどうなるのかです。 以前につぶれたときは、泣き寝入り…
【日付】2012/05/17 【質問者】滞納保証会社は 【回答数】5件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

73

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

253

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4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【日付】2012/05/09 【質問者】川太郎 【回答数】7件

悪質な賃借人・・・家賃未納と保証会社の対応と対処法について

56

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悪質な賃借人で悩んでいます。 一昨年定年退職した素人零細大家です。 マンションの一室を不動産仲介会社を通じ今年1月に年金生活で70歳の独身…
【日付】2012/02/23 【質問者】ケンちゃん 【回答数】6件

住民のクレーム!入居者同士トラブルの対処法とは?

85

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お世話になります。 1階と2階(1階の真上)の入居者同士のトラブルについて、対処法をお教え下さい。 おそらくですが・・・ 1階の住民…
【日付】2012/01/24 【質問者】ゼニア 【回答数】2件

入居者にクレーマー!対処法や出ていってもらう場合について相談です。

31

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入居者にクレーマーがいて 3日に一度、あれこれと言います。 筋がとおているならともかく、細かなことまで言います。 一つ直すとまた一つとい…
【日付】2012/01/02 【質問者】Aki 【回答数】2件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

113

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母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【日付】2011/12/07 【質問者】ムク 【回答数】3件

1棟アパートを購入、入居開始したものの業者から境界標の復元や、完了書類の送付がありません。

23

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今年、1棟もののアパートを購入し、9月より入居が始まっております。 しかし、工事中に埋めてしまっている境界標の復元や、完了書類の送付がないため催…
【日付】2011/11/22 【質問者】ぴっぴ 【回答数】4件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

114

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1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【日付】2011/10/17 【質問者】K 【回答数】4件

分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは?

22

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分譲マンションで、1世帯が、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていないのです。 そこの家はファミリーで、お子さんも塾や習い事・ご主人は高価…
【日付】2011/09/03 【質問者】まめまめ 【回答数】4件

入居者とのトラブル!雨漏りへの苦情から家賃滞納の指摘についてまで・・・

62

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現在、入居者とのトラブルで困っています。 その入居者は3か月前に入居しております 今回、部屋の窓枠上部から雨漏りをしているので直せとの苦情…
【日付】2011/06/20 【質問者】NUM 【回答数】5件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

54

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親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【日付】2011/06/16 【質問者】やゆよ 【回答数】2件

知人入居者からの騒音に関するクレーム対処法は?

30

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知り合い(単身者)が住んでいるアパートなのですが・・ 最近、越してきた隣室の方がシングルマザーと小・中学生のお子さんがいる方で、 歌声や、夜1時過…
【日付】2011/04/04 【質問者】チロリン 【回答数】3件

悪質入居者トラブル・設備・損壊行為の対処法

89

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現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様…
【日付】2011/03/01 【質問者】悩めるnyanko 【回答数】3件
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