家賃未納で様子を見に行ったら部屋が汚く、ボロボロ…夜逃げされる前に対処したい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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家賃未納で様子を見に行ったら部屋が汚く、ボロボロ…夜逃げされる前に対処したい！

　回答数：2件

家賃滞納

質問者：ごんたさん
相談日時：2010/10/09（地域：宮城県）

気になった！

519

家賃の入金も無く、ここしばらく会っていなかったので今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり中へ入ると○○さんが居たので安心したが猫や鳩を飼い（当然、動物の飼育は禁止してました）尿の処理をせず放置（垂れ流し状態）してあるためのかなりひどい異臭入り口ドアのカギ及びガラスが壊してあり、とても住居とは思えぬ室内の汚さに驚き注意をしました。この時に始めてビックリ！して、普通の人が住める状態にして欲しい。これが出来ないのであれば明け渡して欲しい旨を伝えました。後に引っ越す準備行動は取ってたので転居先の住所を聞いて、その場所を確かめに行ってみたら、その場所は存在しない。家賃は半年以上もらってませんし、汚くしたままの状態で夜逃げされそうです。退去の際に次の事を守ってもらいたいと思ってます。１.荷物及び残置物（ゴミ等）の処理２.室内階段等の清掃３.猫の無断飼育による異常な臭いをとる４.ドアのガラス及びカギの修理５.電気及び水道料の精算６.家賃の精算７.シャッター及びドアのカギを返す８.猫をおいていかない９.転居先の明示どの様に動けば良いでしょうか？

こちらの内容は、2010/10/09時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2010/10/15

まずは退去してもらうことを優先に
進めた方が良いと思います。

（色々条件をつけてしまうと
居座ってしまう可能性が高くなってしまいますの…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

回答日時：2010/10/15

これは・・・

ちょっと回収不可能かと思います。

普通に請求すしかできませんが、
支払の見込みは無いものと
思った方が良いでしょう。

どのような権利を手に入れたとしても、
この入居者が到底払うとは、
思えません。

すみやかに退去の上、
即座に改修しないと、
菌などが蔓延してる怖れもあります。

他の入居者に知られる前に、
さっさと終わらせるべきですね。