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家賃未納で様子を見に行ったら部屋が汚く、ボロボロ…夜逃げされる前に対処したい!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ごんたさん
  • 相談日時:2010/10/09(地域:宮城県)
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気になった! 546
家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○○さんが居たので安心したが 猫や鳩を飼い(当然、動物の飼育は禁止してました) 尿の処理をせず放置(垂れ流し状態)してあるための かなりひどい異臭 入り口ドアのカギ及びガラスが壊してあり、 とても住居とは思えぬ室内の汚さ に驚き注意をしました。 この時に始めてビックリ!して、 普通の人が住める状態にして欲しい。 これが出来ないのであれば 明け渡して欲しい旨を伝えました。 後に引っ越す準備行動は取ってたので 転居先の住所を聞いて、その場所を確かめに行ってみたら、 その場所は存在しない。 家賃は半年以上もらってませんし、 汚くしたままの状態で夜逃げされそうです。 退去の際に次の事を守ってもらいたいと思ってます。 1.荷物及び残置物(ゴミ等)の処理 2.室内 階段等の清掃 3.猫の無断飼育による 異常な臭いをとる 4.ドアのガラス及びカギの修理 5.電気 及び水道料の精算 6.家賃の精算 7.シャッター 及びドアのカギを返す 8.猫をおいていかない 9.転居先の明示 どの様に動けば良いでしょうか?
こちらの内容は、2010/10/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/10/15

まずは退去してもらうことを優先に
進めた方が良いと思います。

(色々条件をつけてしまうと
居座ってしまう可能性が高くなってしまいますの…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2010/10/15

これは・・・

ちょっと回収不可能かと思います。

普通に請求すしかできませんが、
支払の見込みは無いものと
思った方が良いでしょう。

どのような権利を手に入れたとしても、
この入居者が到底払うとは、
思えません。

すみやかに退去の上、
即座に改修しないと、
菌などが蔓延してる怖れもあります。

他の入居者に知られる前に、
さっさと終わらせるべきですね。

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